venta
USD 153.900
Moderno 2 amb. con vista piscina, sum
Tigre·1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
USD 150.900
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Departamento en venta
USD 150.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Depto 2 Amb Tip. D | Tigrevista Puertos
Guareschi 144, Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 150.900, un 2% mas que lo normal entre los 584 departamentos de 2 ambientes en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Guareschi 144, Tigre.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.744lo normal · 2.6872.2593.066
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 147.795
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 339 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.663
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes, Tipología D — 66,54 m² totales.
Living-comedor integrado a cocina, 1 dormitorio con placard, baño, balcón.
Edificio de 5 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes.
Amenidades: SUM totalmente equipado, pérgola con parrilla de uso común, pileta con jacuzzi y solarium, gimnasio.
Financiación: anticipo mínimo + 60 cuotas.
Posesión anticipada con el 75% del valor pagado.
Conectado con accesos a autopista, medios de transporte y río a metros.
Guareschi 144, Tigre. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 161.539 en total: USD 150.900 del aviso mas USD 10.639 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.355.155 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 161.539
- Precio del aviso
- USD 150.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.652
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.509
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.478
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.355.155/mes
Necesitas ingresos por $ 5.420.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.697
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.445/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guareschi 144, Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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