Departamento 2 ambientes en venta en Chingolo al 100 Los Robles Village, Tigre

Departamento 2 ambientes en ventaen Chingolo al 100 Los Robles Village, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
182 m²
Piso
1
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA EN LOS ROBLES VILLAGE TIGRE • IDEAL PARA REFACCIONAR Increíble departamento en venta en LOS ROBLES, con la mejor orientación del barrio. Departamento en el primero piso de 182 metros cuadrados ideal para refaccionar a su gusto! El departamento cuenta con 1 gran habitación con un amplio baño. Living comedor con salida al balcón terraza con lindísima vista al jardín orientado al Norte. Por otro lado el departamento tiene una gran cocina, doble bacha, con comedor diario, lavadero y salida al balcón trasero con parrilla. Super amplio espacio. 2 Cocheras fijas cubiertas. Splits frio calor en todos los Ambientes. Los Robles es un predio único ubicado al margen del Rio Tigre y a solo 200 metros del acceso a panamericana. Dicha propiedad se encuentra en un predio con una superficie de 50.000m2 diseñado por el afamado paisajista Carlos Thays a principio de siglo. El predio se encuentra rodeado de arboles milenarios, laguna, pileta, juegos para niños, 300mts de frente sobre el rio Tigre, Seguridad y vigilancia 24hs. Cocheras de cortesía dentro del barrio. Ubicado a: • 1000 metros de Tigre centro. • 900 metros a la estacion de Tren Linea Mitre. -200 metro al centro comercial Punto Tigre. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 • C.S.I. 5792

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chingolo al 100 Los Robles Village

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 23 en la zona
Fabrica de Pan3 min · 205 m
la nueva esquina4 min · 250 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca12 min · 752 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 268 m
ESCUELA ORT · primaria · privada6 min · 393 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione5 min · 307 m
Plaza Int. Jose A. Recio8 min · 487 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe11 min · 729 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico12 min · 749 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico12 min · 780 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chingolo al 100 Los Robles Village, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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