Departamento 2 ambientes en venta en España al 1100, Tigre

Departamento 2 ambientes en ventaen España al 1100, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
75 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 167.900, un 12% menos que lo normal entre los 348 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de España al 1100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.239lo normal · 2.5302.961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 189.780
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.453
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes premium en venta – Tigre Centro Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Tigre. Proyecto moderno con diseño de categoría, materiales de primera calidad y amenities exclusivos. Pago: 30% de anticipo y 60 cuotas • Entrega en 36 meses COCHERAS DESCUBIERTAS: USD 15.000 / CUBIERTAS: USD 20.000 Características de la unidad * Pisos de porcelanato símil madera * Pisos interiores de porcelanato 0,60 x 1,20 m de primera calidad * Revestimiento de cocina tipo “Subway” * Baños con revestimientos en porcelanato de gran formato * Carpinterías de alta gama en aluminio con DVH (doble vidrio hermético) * Frentes de placard de piso a techo con espejo incluido * Puerta de ingreso de categoría (altura 2,60 m) Cocina y equipamiento * Muebles de cocina de diseño (bajo mesada y alacenas) * Mesadas en Silestone * Horno y anafe empotrados en acero inoxidable * Bacha de acero inoxidable marca Johnson * Grifería FV monocomando de alta gama * Barras amplias de diseño Baños * Mesadas en Silestone * Vanitorys colgantes * Espejos con iluminación LED * Mamparas de vidrio templado * Grifería FV con cierre cerámico * Accesorios completos de primera calidad Climatización y tecnología * Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes * Sistema Smart Life con pantalla en cada unidad * Conectividad para TV por cable en todos los ambientes Amenities * Piscina y jacuzzi en terraza * Solárium con deck y mobiliario premium * SUM totalmente equipado con cocina, aire acondicionado, baño completo y mobiliario de diseño * Smart TV 65” * Rooftop con parrilla y pérgola para eventos Espacios comunes * Cocheras con terminaciones de hormigón alisado * Accesos en porcelanato * Parquización en planta baja * Iluminación LED en todos los sectores Diseño y seguridad * Fachada de hormigón visto con detalles en madera * Barandas de balcones en blindex * Hall de ingreso de categoría con revestimientos en madera * Sistema de seguridad inteligente con acceso mediante QR, tag y Face ID * Cámaras en espacios comunes Ubicación El edificio se encuentra en calle España, en Tigre, dentro de un área residencial consolidada. Ubicado a una cuadra de la Plaza de los Bomberos, a 500 metros del Río Luján y próximo a la estación Tigre del ferrocarril Mitre. Se encuentra aledaño a los principales accesos y avenidas, así como al centro de Tigre, combinando cercanía urbana con un entorno tranquilo. Una perfecta integración entre el entorno natural y céntrico. Ideal tanto para vivienda como inversión. Consultar para más información o coordinar visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.737 en total: USD 167.900 del aviso mas USD 11.837 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.514.500 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.737
Precio del aviso
USD 167.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.063
Sellos y tasas~1%
USD 1.679
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.514.500/mes

Necesitas ingresos por $ 6.057.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi1 min · 75 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12172 min · 158 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 181 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica1 min · 46 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 RAUL ESCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin2 min · 111 m
Paseo Dardo Rocha11 min · 678 m
Plaza America Latina11 min · 678 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado6 min · 379 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 379 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 1100, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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