Departamento 2 ambientes en venta en Butteler al 200, Tigre

Departamento 2 ambientes en ventaen Butteler al 200, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Tigre

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 4% menos que lo normal entre los 382 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Butteler al 200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 2.5002.1183.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 125.000
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.447
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Invertir en pozo nunca fue tan accesible: VIEJOS ASTILLEROS BUTTELER – TIGRE te invita a ser parte de un desarrollo con identidad, diseño y una ubicación estratégica en pleno Tigre centro. Con un anticipo desde USD 28.000 y financiación flexible en 24 cuotas ajustadas por CAC más 4 refuerzos, accedés a unidades de excelente calidad constructiva y gran potencial de valorización. Las unidades de 2 ambientes (60 m²) están pensadas para quienes buscan confort y funcionalidad: cuentan con cocinas integradas modernas, calefacción por piso radiante eléctrico con termostato individual y aberturas premium con DVH, garantizando eficiencia y confort durante todo el año. El proyecto ofrece amenities que marcan la diferencia: espacio de coworking ideal para el home office, áreas comunes diseñadas para disfrutar, y sector de parrillas pensado para encuentros sociales. • Permiso de obra aprobado • Entrega estimada: 24 meses desde el inicio de obra • Cocheras opcionales cubiertas y descubiertas Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Tigre. Consultanos hoy y asegurá tu unidad en este emprendimiento con proyección y estilo propio. Si querés recibir más información o coordinar una visita contáctanos @martinalonsoprop 30 años haciendo realidad tus proyectos Aviso Legal Los datos aquí consignados (medidas, superficies, antigüedad, expensas, etc.) son aproximados y nos han sido proporcionados por el propietario. Las especificaciones reales y definitivas son las que constan en el Título de Propiedad del inmueble. Por lo tanto, esta publicación tiene un carácter puramente informativo y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Butteler al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Fortaleza2 min · 97 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon5 min · 340 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7036 min · 352 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica1 min · 34 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada1 min · 37 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MANUEL BELGRANO · primaria · publica1 min · 40 m
Espacios verdes
Plaza America Latina1 min · 66 m
Paseo Dardo Rocha10 min · 633 m
Plaza San Martin11 min · 726 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado6 min · 401 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 647 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Butteler al 200, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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