venta
USD 155.000
Departamento · 68m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·2 amb · 1 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en España 500, Tigre
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen España 500, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 135.000, un 7% menos que lo normal entre los 408 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de España 500.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.288lo normal · 2.4712.0412.966
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 145.769
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 199 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.453
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Tu próxima inversión en el corazón de Tigre! Oportunidad : zona en expansión y servicios premium.
Departamento ubicado en el 1er piso, de 2 ambientes, amplios, con 1 baño completo.
Cocina semi-integrada al living comedor.
Balcon corrido, dando mucha luz y especialidad.
Cuenta con cohera fija.
El Proyecto se ubica en pleno Partido de Tigre, una zona reconocida por su excelente accesibilidad, cercanía a Buenos Aires y variada oferta de servicios.
El entorno cuenta con parques, áreas recreativas, circuitos deportivos y atractivos turísticos, además de centros comerciales, supermercados y una amplia propuesta gastronómica.
La zona ofrece educación de calidad con colegios y universidades cercanas, y servicios de salud con hospitales y clínicas de primer nivel.
Tigre continúa en crecimiento gracias a planes de desarrollo urbano y nuevas infraestructuras que fortalecen el valor inmobiliario del área.
El edificio está estratégicamente ubicado entre Butteler y Solís, en una zona con gran potencial y un mercado en constante expansión.
El edificio cuenta con Terraza Sum Gym Yacuzzis Viví Tigre: ubicación estratégica con todo a un paso CMCPSI6421 PB
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de España 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 75 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7033 min · 168 m
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 230 m
Educacion
· 31 en la zona
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COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada5 min · 321 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza America Latina5 min · 345 m
Paseo Dardo Rocha5 min · 348 m
Plaza San Martin12 min · 744 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 274 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 666 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.697
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.445/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España 500, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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