venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Tigre·2 amb · 1 dorm · 46 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Butteler al 200, Tigre
USD 138.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Butteler al 200, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 138.000, un 10% mas que lo normal entre los 391 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Butteler al 200.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.760lo normal · 2.5002.1213.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 125.000
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 221 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.453
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VIEJOS ASTILLEROS BUTTELER
• TIGRE Ingresa con un anticipo de u$s 28.000 y pagalo en 24 / 60 o 240 cuotas!!!! Departamentos en Pozo con un estilo único y excelentes Amenities.
Ubicado en una zona estratégica de Tigre Centro.
• UNIDAD 2 AMBIENTES
• 60 mts 2.
• Permiso de obra aprobado.
• Entrega estimada: A partir de los 24 meses desde el comienzo de la obra.
• Calefacción por piso radiante eléctrico con termostato individual, cocinas integradas, modernas y funcionales, diseñadas para maximizar el espacio.
• Aberturas premium, vidrios DVH
• Amenities destacados, espacio de coworking, parrilla y áreas comunes para disfrutar en familia o con amigos.
COCHERAS OPCIONALES cubiertas y descubiertas.
Unidades exclusivamente residenciales.
Invertí con seguridad en un proyecto moderno, con estilo y excelente ubicación en Tigre. ¡Consultá hoy y reservá tu unidad! .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 147.729
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.244.794/mes
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Butteler al 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 25 en la zona
La Fortaleza2 min · 146 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 263 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7034 min · 275 m
Educacion
· 31 en la zona
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada1 min · 92 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 104 m
Espacios verdes
Plaza America Latina2 min · 139 m
Paseo Dardo Rocha9 min · 555 m
Plaza San Martin11 min · 693 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado5 min · 331 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 665 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.0% total
- 24 de sept de 2026USD 120.000 → USD 138.000+15.00%
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.697
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.445/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Butteler al 200, Tigre, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tigre
venta
USD 150.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 3 dias
venta
USD 330.000
Departamento · 107m² · 3 Ambientes
Tigre·3 amb · 2 dorm · 107 m2·hace 3 dias
venta
USD 98.000
Departamento · 68m² · 4 Ambientes
Tigre·4 amb · 3 dorm · 68 m2·hace 3 dias
venta
USD 330.000
Departamento · 155m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Tigre·4 amb · 3 dorm · 155 m2·hace 3 dias
venta
USD 150.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 3 dias