Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Venta - Departamento 2 Ambientes C/cochera y Amenities - Brickell Road Tigre

Montevideo y Luis García - Complejo Brickell Road · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
55 m²
Amenities
SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 10% mas que lo normal entre los 250 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo y Luis García - Complejo Brickell Road.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.941lo normal · 2.6792.3293.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 136.612
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.738
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Lateral CON BALCÓN PISO 5 E INCLUYE COCHERA AMENITIES DE LUJO. Terminado Brickell ROAD Tigre Las Fotos estan tomadas en la unidad modelo igual a la nuestra ubicada en el piso 4. Hermoso departamento Cuenta con living-comedor, cocina integrada, 1 dormitorio, un baño completo y balcón. El departamento tiene cochera cubierta en la misma torre. Ubicado en moderno edificio con Amenities y servicios de lujo. El edificio tiene 6 departamentos por piso. El complejo se convertirá en un ícono en términos de modernidad, servicios y estilo de vida, cuenta con Warehouses, Bauleras, Cocheras y Locales comerciales de comidas y de usos múltiples, para disfrutar de un ambiente de total confort, rodeado de la naturaleza del municipio de Tigre en pleno crecimiento y revalorización inmobiliaria. Destacando una excelente ubicación, ya que, se encuentra a 100 metros de la bajada de Tigre, a 5 minutos de la estación de tren, del centro comercial y a tan solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. . Amenities: Pool &amp Deck Grill SUM Gym Parking Warehouses Storage Laundry Coffee Zone Food Zone Lobby Playroom Business Center City Services Transfer Bike Station Room Service. OPERA CON NOSOTROS Y VIVÍ UNA EXPERIENCIA PREMIUM En PREMIUM BROKERS SERVICIOS INMOBILIARIOS nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa, logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia PREMIUM. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, LLAMANOS al Ver datos o al Ver datos o escribinos al Ver datos . OPERA CON NOSOTROS Y VIVÍ UNA EXPERIENCIA PREMIUM. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769. Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida • Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115). .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 94 m
la nueva esquina8 min · 541 m
Supermercado · Mendoza10 min · 650 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada5 min · 290 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada9 min · 550 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada9 min · 559 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 593 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 647 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 766 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 524 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo y Luis García - Complejo Brickell Road, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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