Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Venta - Departamento 2 Ambientes C/cochera y Amenities - Brickell Road Tigre

Montevideo y Luis García - Complejo Brickell Road · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 51 m², USD 150.000 (comparada contra 154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 131.538). El m² sale USD 2.941 contra USD 2.727 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
154
Mediana precio
USD 131.538
Mediana precio/m²
USD 2.727
Mediana m²
50 m²
Comparar con 154 propiedades similares
1 dorm en Tigre

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Lateral CON BALCÓN PISO 5 E INCLUYE COCHERA AMENITIES DE LUJO. Terminado Brickell ROAD Tigre Las Fotos estan tomadas en la unidad modelo igual a la nuestra ubicada en el piso 4. Hermoso departamento Cuenta con living-comedor, cocina integrada, 1 dormitorio, un baño completo y balcón. El departamento tiene cochera cubierta en la misma torre. Ubicado en moderno edificio con Amenities y servicios de lujo. El edificio tiene 6 departamentos por piso. El complejo se convertirá en un ícono en términos de modernidad, servicios y estilo de vida, cuenta con Warehouses, Bauleras, Cocheras y Locales comerciales de comidas y de usos múltiples, para disfrutar de un ambiente de total confort, rodeado de la naturaleza del municipio de Tigre en pleno crecimiento y revalorización inmobiliaria. Destacando una excelente ubicación, ya que, se encuentra a 100 metros de la bajada de Tigre, a 5 minutos de la estación de tren, del centro comercial y a tan solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. . Amenities: Pool &amp Deck Grill SUM Gym Parking Warehouses Storage Laundry Coffee Zone Food Zone Lobby Playroom Business Center City Services Transfer Bike Station Room Service. OPERA CON NOSOTROS Y VIVÍ UNA EXPERIENCIA PREMIUM En PREMIUM BROKERS SERVICIOS INMOBILIARIOS nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa, logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia PREMIUM. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, LLAMANOS al Ver datos o al Ver datos o escribinos al Ver datos . OPERA CON NOSOTROS Y VIVÍ UNA EXPERIENCIA PREMIUM. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769. Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida • Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115). .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.994/mes

Necesitas ingresos por $ 5.267.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.6%
Esta propiedad
USD 150.000+11.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 150.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Montevideo y Luis García - Complejo Brickell Road, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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