Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

A Estrenar! Departamento 2 Ambs en Tigre Centro

2 Ambs a Estrenar España al 500, Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% menos que lo normal entre los 401 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de 2 Ambs a Estrenar España al 500, Tigre.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 2.4822.1052.982

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 124.113
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.447
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡2 ambientes a estrenar con balcón, excelente luminosidad y vista abierta en el centro de Tigre! Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una excelente zona del centro de Tigre, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, restaurantes y todos los servicios. La unidad se destaca por su gran luminosidad, orientación al frente y una agradable vista totalmente despejada. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, diseñada con excelente distribución y funcionalidad. Dormitorio con gran ventana y vista despejada, lo que brinda una excepcional entrada de luz natural y una excelente ventilación. Dispone además de un baño completo de generosas dimensiones. El balcón aporta un agradable espacio exterior para disfrutar del sol y las vistas abiertas. Construido con materiales de primera calidad y una destacada calidad constructiva, este departamento combina diseño, confort y funcionalidad. El edificio contará con amenities, actualmente en etapa de finalización, que aportarán un importante valor agregado al desarrollo una vez concluidos como Sum, parrilla y solarium con jacuzzi. Ideal para vivienda o inversión. ¡Consultanos para conocerlo y coordinar una visita! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 86 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7033 min · 183 m
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 241 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica4 min · 270 m
H. C. ANDERSEN · especial · privada5 min · 320 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha5 min · 345 m
Plaza America Latina6 min · 355 m
Plaza San Martin12 min · 762 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado5 min · 290 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 655 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 125.000USD 120.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 Ambs a Estrenar España al 500, Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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