venta
USD 155.000
Departamento · 68m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·2 amb · 1 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en TIGRE VISTA PUERTOS .GUARESCHI 100, Tigre
USD 166.900
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Departamento en venta
USD 166.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen TIGRE VISTA PUERTOS .GUARESCHI 100, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 166.900, un 13% mas que lo normal entre los 271 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 5 cuadras de TIGRE VISTA PUERTOS .GUARESCHI 100.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.035lo normal · 2.6922.1783.029
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 148.077
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 122 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.750
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Tigrevista Residencial es un complejo moderno de 5 pisos con unidades funcionales, para que tus espacios acompañen el ritmo de tu vida.
De líneas modernas y materiales nobles, cada unidad está pensada para aprovechar al máximo tus distintos momentos del día.
Es un proyecto en una de las zonas residenciales y centricas más buscadas deTigre.
Los medios de transporte públicos, accesos a la autopista y el río se encuentran a metros dedistancia.
Unidades de 2 y 3 ambientes con excelentes detalles y comodidades , cuenta con sum totalmente equipado , terraza con pergola y parrilla .pileta con yacuzzi y equipado.
FINANCIACION : 30% ANTICIPO / 70% SALDO . 50% EN PESOS + CAC Y 20 % EN DOLARES.
Comienzo de obra Marzo 2026.
Entrega / posesion en cuota 30 .
Financiacion hasta 55 cuotas .
Cocheras aparte . disponibles cubiertas usd 20.000 / descubiertas usd 15.000 CMCPSI6421 PB
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 178.666 en total: USD 166.900 del aviso mas USD 11.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.505.479 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 178.666
- Precio del aviso
- USD 166.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.039
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.669
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.058
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.505.479/mes
Necesitas ingresos por $ 6.021.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de TIGRE VISTA PUERTOS .GUARESCHI 100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi4 min · 280 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12176 min · 369 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12707 min · 421 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 120 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza San Martin4 min · 271 m
Plaza Prefectura Naval Argentina10 min · 654 m
Plaza America Latina11 min · 717 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 454 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 511 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.697
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.445/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TIGRE VISTA PUERTOS .GUARESCHI 100, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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