venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Tigre·2 amb · 1 dorm · 46 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Luis Garcia 1300, Tigre
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Luis Garcia 1300, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 120.000, un 2% menos que lo normal entre los 196 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Luis Garcia 1300.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.609lo normal · 2.6693.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 122.756
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.679
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA CON RENTA HASTA OCTUBRE 2027 DOS AMBIENTES TORRE JAI TIGRE AMPLIA VISTA.Departamento 1 dormitorio Torre Jai en la bajada del Ramal Tigre, de rápido y fácil acceso a 5’ de la estación de tren, fluvial, centro de Tigre.
Living comedor..
Cocina integrada con altos y bajo mesada con barra desayunadora Gran balcón con amplia vista Dormitorio con placard puertas espejadas.
Baño completo.
Cochera cubierta.
Splits frío calor en ambos ambientes..
Amenities: Piletas, solarium, pileta climatizada, sauna, Sum, gimnasio, laundry, resto/ bar Seguridad 24 hs Expensas y cuota club Hacoaj, Las medidas del inmueble fueron proporcionadas por el Propietario.
La publicación de este inmueble es sólo a título informativo.
Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por Alejandra Akman CMCPSI 7086
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Luis Garcia 1300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Fabrica de Pan2 min · 103 m
la nueva esquina8 min · 525 m
Punto Tigre11 min · 702 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada3 min · 171 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada8 min · 519 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada8 min · 528 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 550 m
Plaza Int. Jose A. Recio11 min · 711 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 769 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico10 min · 639 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico10 min · 644 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.634/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis Garcia 1300, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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