venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Tigre · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
USD 149.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento en Venta 1 Dormitorio en Tigre Centro - Terrazas Al Delta
Terrazas Al Delta - Tigre 0 · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 13
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 149.000, un 1% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 ambientes en venta en Tigre publicados a menos de 5 cuadras de Terrazas Al Delta - Tigre 0.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.980lo normal · 3.0002.6603.297
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 150.000
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.500
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
S.B.
Departamento en Venta 2 Ambientes con Cochera – Terrazas al Delta, Tigre Centro Balcón aterrazado | Amenities premium | Excelente ubicación Oportunidad única en el corazón de Tigre Centro, frente al Buenos Aires Rowing y a solo tres cuadras de las estaciones de tren Mitre, Tren de la Costa y la Estación Fluvial.
Rodeado de guarderías náuticas, con conexión directa a Puerto Madero y Uruguay.
Ideal para vivir o invertir.
Ubicación estratégica con conectividad total y cercanía a la naturaleza.
Características del departamento:
• Piso alto (4°), muy luminoso.
• Living-comedor con salida a balcón aterrazado.
• Dormitorio en suite con placard.
• Toilette de recepción.
• Cocina integrada.
• Totalmente externo.
• Cochera incluida.
VENTA INMEDIATA – Propietario en el exterior.
Bajas expensas.
Amenities del edificio:
• Seguridad 24 hs.
• Gimnasio.
• SUM.
• Laundry.
• En piso 13: Pileta con vista panorámica, solárium y sector de parrillas.
Edificio torre de categoría, con diseño moderno y excelentes terminaciones.
Consultanos para agendar tu visita o recibir más info. ¡No lo dejes pasar! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios.
Matrícula CMCPSI 5960
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 19 en la zona
3654 min · 236 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14374 min · 238 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15014 min · 246 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 352 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica6 min · 389 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina5 min · 316 m
Plaza San Martin6 min · 367 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 412 m
Salud
· 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 199 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 219 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 131.076
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.605/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 194 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 160.346
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 453 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terrazas Al Delta - Tigre 0, Tigre, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tigre 
venta
USD 150.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Tigre · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
venta
USD 330.000
Departamento · 107m² · 3 Ambientes
Tigre · 3 amb · 2 dorm · 107 m2 · publicada ayer
venta
USD 98.000
Departamento · 68m² · 4 Ambientes
Tigre · 4 amb · 3 dorm · 68 m2 · publicada ayer
venta
USD 330.000
Departamento · 155m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Tigre · 4 amb · 3 dorm · 155 m2 · publicada ayer
venta
USD 150.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Tigre · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · publicada ayer