Departamento 2 ambientes en venta en Tigre Centro 600, Tigre

Departamento 2 ambientes en ventaen Tigre Centro 600, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
62 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 124.900, un 19% menos que lo normal entre los 423 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Tigre Centro 600.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.015lo normal · 2.5002.951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 155.000
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Av. Cazón 600 – Tigre Centro, Edificio. Tigre Vista VENTA CON RENTA| 2 AMBIENTES CON COCHERA Y AMENITIES! Excelente departamento en edificio moderno de muy buena calidad constructiva, ubicado en pleno centro de Tigre, a pasos de todo: centro comercial, gastronomía y con fácil acceso a múltiples medios de transporte. La unidad es muy luminosa y funcional. Cuenta con cocina integrada con barra, amplio living comedor con salida a balcón con parrilla propia, toilette de recepción y dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Incluye cochera. El edificio ofrece excelentes amenities: SUM amplio y moderno, gimnasio totalmente equipado y una espectacular terraza con piscina, jacuzzi, deck y sector de parrillas con pérgola y vistas abiertas. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Tigre. . AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero y Corredor Interviniente ni resultan vinculantes; ii) En SUSANA SADEJ BROKERS INMOBILIARIOS estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; iii) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SUSANA SADEJ BROKERS IMOBILIARIOS Matricula CMCPSI 6948 / CUCICBA 8825

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.706 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.629 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tigre Centro 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 26 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7031 min · 83 m
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 130 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS ORIONE · inicial · privada4 min · 274 m
SANTA CECILIA · inicial · privada4 min · 286 m
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · primaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha4 min · 279 m
Plaza America Latina6 min · 409 m
Plaza San Martin10 min · 669 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado3 min · 189 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico12 min · 766 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 135.000USD 124.90020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 135.000 → USD 124.900-7.48%

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tigre Centro 600, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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USD 124.900
Departamento en venta
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