venta
USD 153.900
Moderno 2 amb. con vista piscina, sum
Tigre·1 dorm · 47 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Pereyra al 100, Tigre
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pereyra al 100, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 125.000, un 13% menos que lo normal entre los 502 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Pereyra al 100.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.273lo normal · 2.6233.068
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 144.289
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 283 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.620
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta de 2 ambientes en edificio nuevo que convina diseño, calidad y una ubicación única en el corazón de Tigre.
Departamentos de 2 ambientes amplios y luminosos, con parrilla y balcón individual.
Ubicado a solo 1 cuadra de Av.
Italia y 3 cuadras de Av. Cazón, con cercanía al Puerto de Frutos y todo lo que hace especial a Tigre.
Detalles que marcan la diferencia: • Pisos de porcelanato símil madera • Aire acondicionado frío/calor instalado • Horno y anafe Domec • Grifería de alta gama • Interiores de placard completos • Portero visor y circuito cerrado de cámaras • Bajas expensas El valor incluye cochera cubierta! Entrega y escrituración inmediata. .
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso.
Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales.
Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados.
Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863.
Arkken Group.
Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.560/mes
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pereyra al 100
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
La Fortaleza7 min · 447 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8717 min · 474 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi8 min · 480 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TIGRE CENTRO · inicial · publica2 min · 131 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza America Latina6 min · 393 m
Plaza San Martin8 min · 500 m
Paseo Dardo Rocha13 min · 815 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 478 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado12 min · 745 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.634/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pereyra al 100, Tigre, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tigre
venta
USD 185.800
Moderno 2 amb. con vista piscina, sum
Tigre·1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 183.600
Moderno 2 amb. con vista piscina, sum
Tigre·1 dorm · 47 m2·publicada hoy
venta
USD 214.000
Moderno 2 amb. con vista piscina, sum
Tigre·1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 195.000
Moderno 2 amb. con vista piscina, sum
Tigre·1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 189.000
Moderno 2 amb. con vista piscina, sum
Tigre·1 dorm · 50 m2·publicada hoy