Departamento en venta en Sendero · 2 ambientes

Departamento en venta en Sendero · 2 ambientes

Departamento en Sendero

Sendero Nordelta · Sendero, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
67 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Sendero

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 33% menos que lo normal entre los 420 departamentos de 1 habitacion en venta en Sendero publicados a menos de 10 cuadras de Sendero Nordelta.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.456lo normal · 3.6673.1724.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 209.000
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
388 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.559
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex en Casas del Sendero en Nordelta. • 2 amb • 1 dormitorio • 67m2 totales: • 57m2 cubiertos • 7m2 de balcón • 12m2 de cochera Unidad de dos ambientes en doble ialtura con grandes ventanales de doble vidrio PB: living comedor, cocina semi integrada con barra desayunadora y espacio para lavavajillas o lavarropas, y toilette de recepción. Salida a amplio balcón con parrilla a estrenar, con una hermosa vista al sendero del barrio. PA: dormitorio abierto hacia la doble altura, baño completo en suite. Sistema de calefacción por losa radiante y caldera dual. Excelente iluminación con amplias vistas. Cuenta con una cochera semicubierta en el acceso a la vivienda. La unidad se entrega con blackout Rielamericano automático con motor Somfy (origen francés). Y la puerta ventana que sale al balcón, con cortina y blackout importados. Es la única instalación que se realizó, todo lo demás se encuentra en estado a estrenar. El departamento se encuentra en estado impecable. Funcionan todos los servicios perfectamente (teléfono, cable e internet). Excelente opción de inversión para renta. El Barrio cuenta con 2 SUM, 2 piletas, solárium, lago con una pequeña playa, espejo de agua de 6000m2, cancha de tenis, cancha de fútbol y espacio de juegos para niños. Se encuentra en una excelente ubicación a pocos metros del centro comercial. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market10 min · 649 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 672 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sendero

El precio de departamentos de 2 ambientes en Sendero esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Sendero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Sendero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sendero Nordelta, Sendero, Tigre, Buenos Aires

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