Departamento en venta en Posadas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Posadas · 2 ambientes

Departamento en Venta en Posadas, El Palmar, Nordelta

Departamento en Venta en Posadas 1 dormitorio, El Palmar 100 · Posadas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 2 ambientes, 55 m², USD 168.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 173.000). El m² sale USD 3.055 contra USD 2.983 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 173.000
Mediana precio/m²
USD 2.983
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Posadas

Descripcion

EN VENTA | Departamento de 2 ambientes con jardín en El Palmar – Nordelta Ubicado en planta baja dentro del Edificio Posadas, en el barrio El Palmar de Nordelta, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Cuenta con una superficie total de 55 m² y una orientación noreste, que garantiza una muy buena iluminación natural. El interior dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada, diseñada para aprovechar al máximo cada espacio. El dormitorio cuenta con un placard de gran capacidad, al igual que el resto de la propiedad, que incorpora amplios espacios de guardado mediante placares y alacenas. La cocina posee lugar para heladera y conexión para lavarropas. Desde el estar se accede a una cómoda galería con parrilla y a un amplio jardín de uso exclusivo, ideal para disfrutar del aire libre y generar un espacio de expansión único. La propiedad incluye cochera cubierta y una baulera de zinc de gran tamaño, aportando un valioso espacio adicional de almacenamiento. El complejo ofrece piscina y solárium, en un entorno tranquilo y consolidado, con excelente acceso a los servicios, áreas comerciales y espacios verdes de Nordelta. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en uno de los barrios más buscados de la zona. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.045/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 402 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Venta en Posadas 1 dormitorio, El Palmar 100, Posadas, Tigre, Buenos Aires

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