venta
USD 105.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Plaza Sendero · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · hace 6 dias
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Departamento en venta en Plaza Sendero · 2 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta en Plaza Sendero · 2 ambientes
Departamento en Plaza del Sendero
Departamento 2 Ambientes en Alquiler, Barrio Sendero · Plaza Sendero, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Sendero, 2 ambientes, 55 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.364 contra USD 1.909 de la mediana (+23,8%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.909
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Plaza Sendero
Descripcion
Departamento 2 ambientes, en barrio Sendero, Plaza El mismo cuenta con Living comedor muy luminoso y cómodo.
Cocina integrada.
Baño completo.
Habitación muy comoda con placard.
Balcon por parrilla.
El barrio Sendero cuenta con excelentes amenities: Canchas de tenis Cancha de futbol Piscinas Sector de juegos para niños SUM Ademas el barrio cuenta con excelente ubicación, ya que se encuentra a metros del centro comercial de Nordelta y cuenta con rápida salida a ruta 27.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.706/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 580/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
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Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 623 m
Bahia Market10 min · 657 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 26 de sept de 2026USD 130.000 → USD 150.000+15.38%
- 19 de oct de 2026USD 150.000 → USD 130.000-13.33%
Ubicacion
Departamento 2 Ambientes en Alquiler, Barrio Sendero, Plaza Sendero, Tigre, Buenos Aires
