venta
USD 265.000
Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de la Bahia · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en MIRADORES DE LA BAHIA 800, Miradores de la Bahia
USD 265.000
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Departamento en venta
USD 265.000
+ ARS 620.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen MIRADORES DE LA BAHIA 800, Miradores de la Bahia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 121 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Departamento a la venta en dos plantas.
Con renta.
Planta Inferior: Hall de ingreso con espacio para escritorio, amplio dormitorio en suite , baño con moderno revestimiento, baulera cerrada en bajo escalera.
Planta Superior: Living-comedor con cocina integrada, baño, amplia terraza con vista a toda la bahía, parrilla, pérgola. A.A. en ambos ambientes, calefacción por piso radiante, doble vidrio, cochera semicubierta.
MIRADORES DE LA BAHÍA
• complejo ubicado al pie de la Bahía con amarras y con un club house de primer nivel con SUM, SPA con ducha escocesa, chorro de agua de cuello de cisne e hidromasaje, gimnasio completo, salón de juegos, pileta cubierta y 2 piletas exteriores, laundry, cocina buffet con servicio las unidades funcionales, sector con juegos de plaza.
Cocheras de cortesía.
El complejo se encuentra a metros del centro comercial Nordelta, en donde hay cines, supermercado, restaurantes, bancos, centro médico.
Importante: Las medidas son aproximadas.
Las fotos y descripciones son ilustrativas, puede sufrir variaciones al momento de la compra y/o alquiler.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.390.366/mes
Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MIRADORES DE LA BAHIA 800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market5 min · 328 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 340 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miradores de la Bahia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Miradores de la Bahia esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Miradores de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Miradores de la Bahia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.253/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Miradores de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Miradores de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Miradores de la Bahia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.987
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MIRADORES DE LA BAHIA 800, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires
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