venta
USD 265.000
Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de la Bahia · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 2 ambientes
USD 285.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 285.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 2 ambientes
Miradores de La Bahía - Dúplex con Impresionante Vista Al Río y Tremendos Amenities
Miradores de la Bahía · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
ATRACTIVO DÚPLEX EN NORDELTA, CON VISTA ÚNICA AL RÍO EDIFICIO CON EXCELENTES AMENITIES DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: PRIMERA PLANTA .
Living-comedor con impresionante vista abierta al río .
Toilette de recepción .
Cocina .
Baulera bajo escalera .
Balcón con parrilla y excelente vista a la bahía SEGUNDA PLANTA .
Gran dormitorio principal con 3 hojas de placard y techo a dos aguas .
Baño de gran medida con jacuzzi y excelentes terminaciones El departamento cuenta con cochera cubierta Miradores de la Bahía es un complejo ubicado al pie de la Bahía de Nordelta con amarras y una gran oferta de amenities: Club house de primer nivel | SUM | SPA | ducha escocesa | sauna | hidromasaje | gimnasio completo | salón de juegos (con mesa de pool) | pileta cubierta | 2 piletas exteriores | laundry | cocina buffet con servicio a las unidades | sector con juegos de plaza --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo.
Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble.
Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual.
Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor.
SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 305.093
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.570.771/mes
Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market4 min · 280 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 560 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miradores de la Bahia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Miradores de la Bahia esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Miradores de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Miradores de la Bahia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.253/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Miradores de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Miradores de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Miradores de la Bahia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.987
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miradores de la Bahía, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Miradores de la Bahia 
venta
USD 265.000
Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de la Bahia · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · publicada ayer
venta
USD 350.000
Departamento · 95m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de la Bahia · 3 amb · 2 dorm · 95 m2 · publicada ayer
venta
USD 365.000
Departamento · 104m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Miradores de la Bahia · 3 amb · 2 dorm · 104 m2 · hace 4 dias
venta
USD 265.000
Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de la Bahia · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · hace 4 dias
venta
USD 375.000
Departamento · 95m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de la Bahia · 3 amb · 2 dorm · 95 m2 · hace 5 dias