Departamento en venta en Homes 2 · 2 ambientes

Departamento en venta en Homes 2 · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta Y/o Alquiler en El Palmar Homes

Av. De los Lagos 3100- El Palmar- Homes 2 · Homes 2, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Homes 2

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 35% menos que lo normal entre los 204 departamentos de 1 habitacion en venta en Homes 2 publicados a menos de 10 cuadras de Av. De los Lagos 3100- El Palmar- Homes 2.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 3.5462.6984.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 177.298
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.156
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta 2 amb. con cochera. Barrio El Palmar Homes 2 . Excelente departamento de dos ambientes. Living con balcón, aire acondicionado frio calor y cortina blackout Cocina americana ,integrada al comedor con una barra. Muebles de bajo mesada y alacena de melamina con detalles de aluminio. Cocina eléctrica y termotanque para agua caliente. Dormitorio con placar de melamina blanco, cortina blackout Aire acondicionado frio /calor en el Baño completo Con Bañera y agua caliente central. Lavarropas Con cochera cubierta. El Palmar es un barrio cerrado de departamentos en Nordelta, Tigre. Se destaca por sus balcones aterrazados con parrilla, calefacción central y cocheras fijas. Características de El Palmar El Palmar es un barrio cerrado de departamentos en Nordelta, Tigre. Se destaca por sus balcones aterrazados con parrilla, calefacción central y cocheras fijas. Tiene una excelente ubicación frente a La Isla y al lado de los colegios Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio del Grupo Educativo Marín. Se compone de townhouses y departamentos con excelentes vistas al Lago Central y a Puerto Canoas. Próximo a Nordelta Plaza, el club Nordelta y espacios recreativos A pocos minutos del centro cívico y bancos Amplio parque, piscina, salón de usos múltiples y gimnasio Nordelta Nordelta es una ciudad-pueblo en Tigre, Buenos Aires, Argentina, destacada por su calidad de vida, entorno natural y múltiples servicios. Características de Nordelta Barrio cerrado con seguridad Centro médico Club deportivo, campo de golf y áreas náuticas, con un lago central de 196 hectáreas Centro comercial y oficinas Shoppings y gimnasio Área comercial y educativa Infraestructura completa: Seguridad 24 hs agua potable, cloacas, riego, electricidad, gas, telefonía y cable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 392 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 443 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Homes 2

El precio de departamentos de 2 ambientes en Homes 2 esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Homes 2

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Homes 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. De los Lagos 3100- El Palmar- Homes 2, Homes 2, Tigre, Buenos Aires

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