venta
USD 120.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Homes 2·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en El Palmar Home 2 Nordelta, Homes 2
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen El Palmar Home 2 Nordelta, Homes 2
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Homes 2
Pide USD 110.000, un 29% menos que lo normal entre los 182 departamentos de 1 habitacion en venta en Homes 2 publicados a menos de 10 cuadras de El Palmar Home 2 Nordelta.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 3.5334.140
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 155.440
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.055
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo Lofts en Venta Se trata de 2 ambientes en dos plantas con Patio propio con parrilla, de generosas vistas rodeado de gran espacio verde, equipada con parrilla cochera fija con pérgola de madera Primera planta El mismo cuenta con Living Comedor integrado , con doble ventanal , Cocina integrada con barra , campana de acero inoxidable, espacio para Lavavajilla , bajo mesada con cajonera los pisos son de cerámicos ilva , cuenta con baño completo con bañera grifería con mono comando con bacha de apoyo , Planta Alta Tiene un Dormitorio de 3,50 x 3.30 con espacio de placard y se genero utilizando la doble altura un Escritorio o Segundo Dormitorio MANNELLI PROPIEDADES.
La inmobiliaria que hace más de 11 años vende en Nordelta y Zona Norte. Hace 2 años con presencia en CABA.
Los indicados para ayudarte en tu búsqueda.
Seguinos en Instagram @mannellipropiedades CMCPSI Mat Nro 5665 CUCICBA Mat Nro 7424 MANNELLI PROPIEDADES.
La inmobiliaria que hace más de 12 años vende en Nordelta y Zona Norte. Hace 2 años con presencia en CABA.
Los indicados para ayudarte en tu búsqueda.
Seguinos en Instagram @mannellipropiedades CMCPSI Mat N° 5665 CUCICBA Mat N°7424 Ambientes: Terraza Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Palmar Home 2 Nordelta
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 466 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 513 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Homes 2
El precio de departamentos de 2 ambientes en Homes 2 esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Homes 2
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Homes 2
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Homes 2
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Homes 2
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Homes 2
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Palmar Home 2 Nordelta, Homes 2, Tigre, Buenos Aires
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