Departamento en venta en Homes 2 · 2 ambientes

Departamento en venta en Homes 2 · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta en Nordelta, El Palmar.

Departamento 2 Ambientes en Venta en Nordelta, El Palmar. · Homes 2, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
63 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Homes 2

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 41% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 ambientes en venta en Homes 2 publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 2 Ambientes en Venta en Nordelta, El Palmar..

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.048lo normal · 3.4582.6324.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 217.875
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.372
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento dos ambientes amoblado, muy luminoso, en barrio Home II, El Palmar. El mismo cuenta con cocina comedor con balcón, habitación con placard empotrado, baño completo con grifería de calidad. Dos aires acondicionados frio calor. Cochera. VENTA CON RENTA HASTA OCTUBRE 2026. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 402 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Homes 2

El precio de departamentos de 2 ambientes en Homes 2 esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Homes 2

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Homes 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes en Venta en Nordelta, El Palmar., Homes 2, Tigre, Buenos Aires

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