venta
USD 80.000
Departamento · 48m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Homes 2·1 amb · 48 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Homes 2 · 2 ambientes
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Homes 2 · 2 ambientes
Venta de Departamento de Dos Ambientes en Homes II, El Palmar, Nordelta, Tigre
Homes II , El Palmar, Nordelta, Tigre · Homes 2, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Homes 2
Pide USD 125.000, un 22% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 1 habitacion en venta en Homes 2 publicados a menos de 10 cuadras de Homes II , El Palmar, Nordelta, Tigre.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.778lo normal · 3.5424.152
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 159.375
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.055
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes en Venta, CON RENTA HASTA 31 DE JULIO DE 2026. (se vende con renta) Ubicado en el edificio Homes II, del barrio El Palmar, Nordelta, Tigre.
El departamento cuenta con living comedor con salida al balcón.
Cocina integrada.
Un dormitorio con placard.
Un baño completo.
Aire acondicionado frio / calor en ambos ambientes.
Cochera.
El Palmar es un barrio de media densidad con una excelente ubicación al lado de los colegios Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio del Grupo Educativo Marín.
Se compone de townhouses y departamentos con excelentes vistas al Lago Central, cocheras, parrillas y amenities que varían según el proyecto.
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
FJ PEREYRA IRAOLA
• Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815
• CUCICBA 9032
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.560/mes
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 392 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 443 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Homes 2
El precio de departamentos de 2 ambientes en Homes 2 esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Homes 2
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Homes 2
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Homes 2
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Homes 2
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Homes 2
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Homes II , El Palmar, Nordelta, Tigre, Homes 2, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Homes 2
venta
USD 120.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Homes 2·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 9 dias
venta
USD 125.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Homes 2·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 11 dias
venta
USD 78.000
Departamento · 48m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Homes 2·1 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 21 dias
venta
USD 147.000
Departamento · 100m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Homes 2·2 amb · 1 dorm · 100 m2·hace 22 dias
venta
USD 147.000
Departamento · 90m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Homes 2·2 amb · 1 dorm · 90 m2·hace 22 dias