venta
USD 120.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Homes 2 · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. de Los Lagos al 3100, Homes 2
USD 118.000
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Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. de Los Lagos al 3100, Homes 2
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Homes 2
Pide USD 118.000, un 43% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Homes 2 publicados a menos de 5 cuadras de Av. de Los Lagos al 3100.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.107lo normal · 3.6672.7264.371
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 205.333
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.500
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Dúplex en Venta en El Palmar, Homes 2:Dúplex de 2 ambientes en el Barrio El Palmar, Homes 2, Nordelta. Con 56 m2 inteligentemente distribuidos, este departamento es ideal para parejas, pequeñas familias o aquellos que buscan un espacio funcional y moderno: En la planta baja, Living Comedor con Cocina Americana Integrada.
En la planta alta un Dormitorio y un espacio contiguo al mismo que podria utilizarse como vestidor, escritorio o segundo dormitorio pequeño.
Baño Completo.
Lavadero Independiente: Balcón con Cerramiento y Parrilla: Cochera descubierta.
La calefacción del departamento es por aire acondicionado individual.
Accedé a sus increíbles servicios, seguridad y la cercanía a centros comerciales, colegios, áreas recreativas y mucho más.
No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar comodo con la tranquilidad de estar en un lugar recidencial.
PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA.
LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.
El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto.
Código de Referencia: IAP Ver datos Productor de la propidad Pilar Galarza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.064.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. de Los Lagos al 3100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 402 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Homes 2
El precio de departamentos de 2 ambientes en Homes 2 esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Homes 2
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Homes 2
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Homes 2
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 116.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Homes 2
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.543/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Homes 2
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. de Los Lagos al 3100, Homes 2, Tigre, Buenos Aires
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