venta
USD 80.000
Departamento · 48m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Homes 2·1 amb · 48 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en El Palmar Home2 Nordelta, Homes 2
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen El Palmar Home2 Nordelta, Homes 2
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Homes 2
Pide USD 110.000, un 47% menos que lo normal entre los 204 departamentos de 1 habitacion en venta en Homes 2 publicados a menos de 10 cuadras de El Palmar Home2 Nordelta.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.833lo normal · 3.4582.6324.190
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 207.500
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 122 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.064
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO DÚPLEX DE 2 AMBIENTES Y MEDIO CON COCHERA, EN BARRIO EL PALMAR HOMES II.
PATIO AL AIRE LIBRE CON PARRILLA, LIVING COMEDOR CON BARRA, COCINA INTEGRADA Y BAÑO COMPLETO.
EN PLANTA ALTA 1 DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANALES CON AMPLIA LUMINOSIDAD + 1 CUARTO CON VENTANALES.
TAMBIÉN POSEE COCHERA DESCUBIERTA SUPERFICIE CUBIERTA 60 MTS.
SUPERFICIE 14 MTS.
COCHERA 14 MTS TOTAL 88 m2 ACEPTA AUTO O CAMIONETA EN PARTE DE PAGO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Palmar Home2 Nordelta
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada12 min · 797 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Homes 2
El precio de departamentos de 2 ambientes en Homes 2 esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Homes 2
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Homes 2
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Homes 2
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Palmar Home2 Nordelta, Homes 2, Tigre, Buenos Aires
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Departamento · 90m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Homes 2·2 amb · 1 dorm · 90 m2·hace 22 dias