venta
USD 259.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
General Pacheco·3 amb · 2 dorm · 61 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en General Pacheco · 2 ambientes
USD 103.994
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Departamento en venta
USD 103.994
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en General Pacheco · 2 ambientes
Tu Primer Departamento con Diseño y Calidad en Pacheco
Maipu Bloque 2 Piso 1 Uf C MZ · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de General Pacheco
Pide USD 103.994, un 12% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Maipu Bloque 2 Piso 1 Uf C MZ.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.167lo normal · 2.4652.259
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 118.312
- Tamaño normal
- 51 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Tu primer departamento con diseño y calidad en Pacheco Claros de Maipú – Departamento 1° C, Bloque 2.
Departamento de 2 ambientes con 51,48 m² totales .
Dispone de 45,62 m² cubiertos y 5,86 m² semicubiertos, con una distribución práctica y funcional.
Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de inversión.
Precio contado: USD 103.994.
Precio financiado: USD 121.985.
Financiación: 40% de anticipo + 24 cuotas.
Ideal para jóvenes y parejas que buscan su primer hogar.
Claros de Pacheco ofrece unidades modernas, cómodas y luminosas, pensadas para una vida simple y funcional.
Ubicado en un entorno tranquilo y arbolado, con cercanía a comercios, universidades y accesos.
El equilibrio perfecto entre independencia, confort y ubicación.
Ubicación estratégica en Pacheco Entorno residencial y tranquilo Diseño moderno y funcional Unidades súper luminosas Balcones y espacios abiertos Ideal primera vivienda Excelente opción de inversión Rápido acceso a Nordelta y CABA Cercanía a comercios y servicios Arquitectura contemporánea Calidad constructiva garantizada Proyecto con alto potencial de valorización
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 111.326 en total: USD 103.994 del aviso mas USD 7.332 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 933.916 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 111.326
- Precio del aviso
- USD 103.994
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.517
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.040
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 933.916/mes
Necesitas ingresos por $ 3.735.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.999) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Democracia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Zona Pacheco · Avenida de los Constituyentes1 min · 86 m
Super Toronto · Avenida de los Constituyentes1 min · 94 m
Carnes de Panera · Avenida de los Constituyentes6 min · 404 m
Educacion
· 24 en la zona
COLEGIO ROALD AMUNDSEN · secundaria · privada7 min · 432 m
COLEGIO ROALD AMUNDSEN · primaria · privada7 min · 446 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica7 min · 452 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza La Democracia9 min · 601 m
Plaza El Zorzal10 min · 612 m
Plaza General Angel Pacheco13 min · 822 m
Salud
CENTRO DE SALUD GENERAL PACHECO · centro de salud · publico9 min · 547 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MAGDALENA V. DE MARTINEZ · hospital/clinica · publico9 min · 579 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EVA PERON · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Pacheco
El precio de departamentos de 2 ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 133.800, un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en General Pacheco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 133.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Pacheco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 133.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Pacheco
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Pacheco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.610/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Pacheco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu Bloque 2 Piso 1 Uf C MZ, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires
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