Departamento 2 ambientes en venta en Av. Boulogne Sur Mer al 800, General Pacheco

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Boulogne Sur Mer al 800, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Conviene mirarla

Pide USD 155.500, un 16% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 ambientes en venta en General Pacheco publicados a menos de 5 cuadras de Av. Boulogne Sur Mer al 800.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.173lo normal · 3.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 185.669
Tamaño normal
43 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PACHECO BOULEVARD V • DEPTO 2 AMBIENTES • A ESTRENAR!! Con calidad constructiva superior a cualquier otro edificio en la zona. Listo para mudarte mañana, no tenes que esperar a que terminen el edificio. Escritura aproximadamente para Marzo/ Abril. Materiales y terminaciones de primera cálidas, carpinterías A 30 con doble vidrio laminado, Calderas Baxi, Radiadores Peisa, mesada cocina Silestone, Griferías FV , y muchas cosas más, no te lo pierdas y veni a conocerlo. Es el 5º edificio desarrollado en Gral. Pacheco. Más de 150 unidades entregadas: no prometemos, cumplimos. Los hechos nos avalan. FORMAS DE PAGO en DOLARES: 1) Contado 2) Anticipo 40% y saldo en 12 cuotas sin interés. 3) Financiación de hasta el 60% y plazos hasta 60 cuotas a partir de la posesión. Consulte por otros plazos y valor de las cuotas. DEPTOS de 1, 2 y 3 ambientes con amplios balcones, y modernos lofts en dúplex. Cocheras, SUM, parrilla, laundry, terraza con vistas abiertas y pileta. Emplazado en una de las zonas más exclusivas, sobre la Av. Boulogne Sur Mer, en el Casco de Pacheco y a 3 minutos de Panamericana. Próximo a Bº Talar Chico, Bº El Talar de Pacheco, Bº Pacheco Golf y al Centro Comercial sobre la Av. Hipólito Yrigoyen (ex Ruta 197) *Las cocheras no están incluidas en el valor del depto. Se cotizan aparte. El valor publicado corresponde al pago de contado y financiado a 12 meses. Se entregan totalmente terminadas y equipadas con muebles de cocina, pisos porcelanato en todos los ambientes y en dormitorios pisos flotantes, aberturas de aluminio con doble vidrio y mosquiteros, calefacción por radiadores, caldera dual, campana de acero inoxidable, conexión preparada para instalar equipos de aire acondicionado, frente de placards entre otros detalles de terminación. El edificio cuenta con un amplio SUM con parrilla, laundry, terraza verde, piscina y solario. Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 166.463 en total: USD 155.500 del aviso mas USD 10.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.402.649 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 166.463
Precio del aviso
USD 155.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.763
Sellos y tasas~1%
USD 1.555
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.645

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.649/mes

Necesitas ingresos por $ 5.610.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Boulogne Sur Mer al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Niño Esquilador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Jumbo3 min · 213 m
Novo Pacheco · Boulogne Sur Mer5 min · 290 m
Carrefour10 min · 629 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica10 min · 641 m
INSTITUTO GENERAL PACHECO · secundaria · privada11 min · 723 m
EL JARDIN DE CHICHI · inicial · privada12 min · 742 m
Espacios verdes
Plazoleta Niño Esquilador4 min · 255 m
Plazoleta General Manuel Belgrano12 min · 791 m
Plaza Almirante Brown15 min · 987 m
Salud
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado10 min · 648 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico13 min · 839 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 133.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Boulogne Sur Mer al 800, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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USD 155.500
Departamento en venta
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