Departamento 2 ambientes en venta en General José María Paz 100, General Pacheco

Departamento 2 ambientes en ventaen General José María Paz 100, General Pacheco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
66 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 10% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 ambientes en venta en General Pacheco publicados a menos de 5 cuadras de General José María Paz 100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 2.5172.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 166.121
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.300
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento A ESTRENAR de 2 ambiente con COCHERA en Boutique Brickell Pacheco. Departamento de 2 ambientes amplios, con diseño moderno y funcional. Al ingresar, se accede a un espacio de concepto abierto que integra el living comedor con salida al balcón y la cocina, separada visualmente por una isla que aporta practicidad y estilo al ambiente. El área social se complementa con un toilette de recepción, ideal para visitas. El dormitorio en suite es luminoso y cómodo, cuenta con vestidor y baño completo con detalles de calidad. Una propiedad bien pensada, con espacios amplios y buena circulación. El edificio cuenta con una terraza con espacios verdes pensados como expansión, armados con equipamiento exterior para diversos usos. Ubicado en el barrio residencial de Pacheco, a 4 minutos de Nordelta, con fácil acceso a medios de transporte y rodeado de servicios. ENTREGA DICIEMBRE 2025! Escribinos para conocerlo! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometer contractualmente a nuestra empresa. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión, refieren a la última información notificada y deberán ser constatadas por el interesado. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas por Mudafy futuro se encuentran representadas por un profesional matriculado. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado Mat. CMCPSI N°5070. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General José María Paz 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Angel Pacheco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
San Diego · General Jose Maria Paz2 min · 111 m
Quimtex 1 Express · General Jose Maria Paz3 min · 192 m
Vea · General Jose Maria Paz3 min · 200 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES FABULINOS · inicial · privada3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Angel Pacheco6 min · 396 m
Plazoleta General Manuel Belgrano8 min · 489 m
Plaza Eva Peron11 min · 727 m
Salud · 6 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado9 min · 602 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social11 min · 700 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 133.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General José María Paz 100, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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