venta
USD 145.314
Departamento · 58m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
General Pacheco · 2 amb · 1 dorm · 58 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en General Pacheco · 2 ambientes
USD 153.061
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Departamento en venta
USD 153.061
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en General Pacheco · 2 ambientes
Departamento en Venta en Pacheco Boulevard
Departamento en Venta en Pacheco Boulevard · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General Pacheco
Pide USD 153.061, un 27% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 2 ambientes en venta en General Pacheco publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta en Pacheco Boulevard.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.551lo normal · 3.4782.959
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 208.669
- Tamaño normal
- 43 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Depto. de 2 ambientes en VENTA en el edificio Pacheco Boulevard V, Gral.
Pacheco, partido de Tigre! Desarrollado en 2 ambientes, cuenta con 38.60m2 cubiertos + 21,82 m2 semicubiertos.
Totales 60,42m2 Al entrar tenemos el toilette, después la cocina integrada al living-comedor. Y por último, el dormitorio en suite con baño completo.
Exterior: Patio.
Especificaciones técnicas:
• Pisos Porcelanato Ilva Mediterránea Steel 45x90, zócalos en madera en MDF pintado blanco.
• Calefacción por radiadores marca Peisa y/o similar, con caldera PeIsa o similar.
• Frente integral de placard.
No incluye interiores de placard ni vestidor.
Amenities: SUM, laundry, terraza verde, parrilla, pileta, y servicios incluidos.
Posibilidad de financiación: Promoción anticipo 40% efectivo 60% saldo sin interés hasta 12 meses Cochera aparte.
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.852 en total: USD 153.061 del aviso mas USD 10.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.648 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 163.852
- Precio del aviso
- USD 153.061
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.704
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.531
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.556
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.380.648/mes
Necesitas ingresos por $ 5.522.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.265) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Niño Esquilador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Jumbo4 min · 270 m
Novo Pacheco · Boulogne Sur Mer5 min · 347 m
Carrefour9 min · 568 m
Educacion
· 12 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica9 min · 584 m
INSTITUTO GENERAL PACHECO · secundaria · privada11 min · 678 m
EL JARDIN DE CHICHI · inicial · privada11 min · 696 m
Espacios verdes
Plazoleta Niño Esquilador5 min · 298 m
Plazoleta General Manuel Belgrano12 min · 741 m
Salud
· 5 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado9 min · 587 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico13 min · 845 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Pacheco
El precio de departamentos de 2 ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 133.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en General Pacheco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en General Pacheco
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 222.075
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en General Pacheco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.019/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Pacheco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.141
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Pacheco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.661
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta en Pacheco Boulevard, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires
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