Departamento 2 ambientes en venta en MENDOZA 50, General Pacheco

Departamento 2 ambientes en ventaen MENDOZA 50, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Conviene mirarla

Pide USD 92.600, un 28% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 1 habitacion en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de MENDOZA 50.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.816lo normal · 2.5182.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 128.420
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Urbano Mendoza es una propuesta única en el centro de Pacheco, cerca de todo. Edificio en construcción de categoria. APTO PROFESIONAL. Ideal inversores a precios exclusivos. NO TE LO PIERDAS!! Tipologías monoambientes, 2 y 3 ambientes. Amenities SUM y terraza con las mejores vistas. Consutanos por precio preferenciales y financiación a medida. Mariano Gabriel Canedo Matrícula CSI 5981 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo, Matrícula CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.128 en total: USD 92.600 del aviso mas USD 6.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 835.275 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.128
Precio del aviso
USD 92.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.241
Sellos y tasas~1%
USD 926
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.275/mes

Necesitas ingresos por $ 3.341.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MENDOZA 50

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Madre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
El Record1 min · 87 m
Dul-Sil · Avenida de los Constituyentes3 min · 193 m
Spermercado · Buenos Aires3 min · 199 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES Nº 916 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 235 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de la Madre7 min · 458 m
Plaza General Angel Pacheco7 min · 464 m
Fuente11 min · 678 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social3 min · 170 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado3 min · 216 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO · centro de salud · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 133.800, un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.800
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MENDOZA 50, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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Departamento en venta
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