Departamento en venta en General Pacheco · 2 ambientes

Departamento en venta en General Pacheco · 2 ambientes

Venta Financiada de Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón en Boulevard V, Pacheco

Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
49 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Piden de mas

Pide USD 149.840, un 24% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 1 habitacion en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.943lo normal · 3.1852.6373.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 121.024
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes a estrenar con balcón, amenities premium y financiación en Boulevard V, una de las propuestas residenciales más modernas de General Pacheco. Ubicado en una zona estratégica de Pacheco, a pocos minutos de Panamericana, Acceso Norte y del centro comercial de la ciudad, este departamento combina diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y un entorno rodeado de naturaleza. Cuenta con: • 1 dormitorio. • Living-comedor integrado. • Cocina abierta. • Baño completo. • Toilette de recepción. • Amplio balcón semicubierto. La unidad se destaca por sus terminaciones de calidad, con pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio negro con doble vidrio laminado (DVH), mosquiteros, calefacción por radiadores con caldera individual Peisa y griferías FV. Entre sus diferenciales se destacan: • Departamento a estrenar. • Excelente calidad constructiva. • Amplio balcón semicubierto. • Calefacción individual por radiadores. • Muy buena luminosidad y orientación noroeste. • Financiación disponible. El edificio ofrece amenities que potencian la experiencia de vivir o invertir: • Piscina con terraza verde y solárium. • SUM con parrilla. • Laundry. • Seguridad y monitoreo. • Ascensores de última generación. Su ubicación permite acceder rápidamente a Av. Hipólito Yrigoyen, Panamericana, Acceso Norte y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Información adicional • Superficie cubierta: 38,95 m². • Superficie semicubierta: 10,85 m². • Superficie total: 49,80 m². • Financiación disponible hasta 60 cuotas. • Cocheras opcionales. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, listo para habitar, con financiación y gran potencial de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento de Tigre. ¡Consultanos para conocer las últimas unidades disponibles! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.403 en total: USD 149.840 del aviso mas USD 10.563 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.345.636 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.403
Precio del aviso
USD 149.840
Escritura y honorarios~2%
USD 3.626
Sellos y tasas~1%
USD 1.498
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.439

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.345.636/mes

Necesitas ingresos por $ 5.382.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.460) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Pacheco · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 54 m
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 63 m
Menthoplus · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 90 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES FABULINOS · inicial · privada3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 ALFREDO L. PALACIOS · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
Plazoleta General Manuel Belgrano5 min · 341 m
Plaza General Angel Pacheco8 min · 543 m
Paseo de la Madre12 min · 791 m
Salud · 8 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social8 min · 487 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 133.800, un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.800
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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