venta
USD 145.000
Departamento · 86m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
El Palmar·2 amb · 1 dorm · 86 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en El Palmar · 2 ambientes
USD 228.413
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Departamento en venta
USD 228.413
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en El Palmar · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes de Categoria, Nordelta
Quara, Nordelta · El Palmar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 67 m²
Precio frente a los parecidos de El Palmar
Pide USD 228.413, un 38% mas que lo normal entre los 193 departamentos de 1 habitacion en venta en El Palmar publicados a menos de 10 cuadras de Quara, Nordelta.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.759lo normal · 3.4582.6924.130
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 166.000
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.055
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Quara está ubicado en Nordelta, en el barrio El Palmar, frente a La Isla y al lado del campo de deportes del colegio Michael Ham.
Goza de una vista espectacular al lago central y tiene una rápida salida a todos los accesos.
En una zona totalmente consolidada. Son 80 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes en diversas propuestas.
Un diseño que abraza el paisaje con su forma orgánica generando amplias visuales al lago central, y al verde que lo rodea.
Unidades Funcionales de categoria Pisos porcelanato o simil madera y aberturas DVH pre instalacon de A/A Calefaccion por losa radiante electrica Cocina quipada con horno electrico y anafe vitroceramica electrico Baños con griferias FV y Sanitarios de primera linea.
LA PUBLICACIÓN CORRESPONDE A LA UF B 33
• U$D 228.413 2 Ambientes que cuenta con 48,60m² cubiertos, 19,35m² semicubiertos, 12,50m² cocheras, 80m² totales.
Con vista al lago CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES! CONSULTAR FORMAS DE PAGO!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 244.515 en total: USD 228.413 del aviso mas USD 16.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.060.342 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 244.515
- Precio del aviso
- USD 228.413
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.527
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.284
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.291
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.060.342/mes
Necesitas ingresos por $ 8.241.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.103) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palmar
El precio de departamentos de 2 ambientes en El Palmar esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en El Palmar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Palmar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en El Palmar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en El Palmar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.844/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Palmar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.741
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quara, Nordelta, El Palmar, Tigre, Buenos Aires
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