venta
USD 145.000
Departamento · 86m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
El Palmar·2 amb · 1 dorm · 86 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en El Palmar · 2 ambientes
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en El Palmar · 2 ambientes
Alquiler Departamento Duplex, en Nordelta, Amenities, con Terraza, Pileta, Sum, Gimnasio
Nordelta, Tigre, Barrio El Palmar Edificio Insignia · El Palmar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 107 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palmar
Pide USD 185.000, un 20% menos que lo normal entre los 177 departamentos de 1 habitacion en venta en El Palmar publicados a menos de 10 cuadras de Nordelta, Tigre, Barrio El Palmar Edificio Insignia.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.761lo normal · 3.4384.178
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 75% mas altas que lo normal
- 17 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 230.313
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.375
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN ULTIMO PISO CON HERMOSAS VISTAS AL LAGO Departamento tipo Dúplex de 107 m² totales, ubicado en el último piso, con increíble vista abierta al lago y frente a Puerto Canoas.
PLANTA BAJA: • Amplio y luminoso Living Comedor, con salida a balcón terraza de 14 m².• Cocina integrada con barra desayunadora. • Toilette de recepción. • Dormitorio en suite con vestidor y baño completo. • Grandes ventanales con salida al balcón corrido y espectacular vista abierta al lago.
PLANTA ALTA: • Gran terraza privada de uso exclusivo del departamento, con parrilla y mesada. • El departamento cuenta con cochera cubierta en Planta Baja y baulera individual. • El edificio cuenta con pileta de 3 niveles, SUM, gimnasio y amplios espacios verdes.
Una propiedad única, con excelentes vistas y muy buena ubicación dentro de Nordelta El barrio tiene plaza de juegos para niños y salida directa al Paseo Nordelta, y a los colegios Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio del Grupo Educativo Marín.
Se compone de townhouses y departamentos con excelentes vistas al Lago Central a la altura de Puerto Canoas, cocheras, parrillas y amenities que varían según el proyecto
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 402 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palmar
El precio de departamentos de 2 ambientes en El Palmar esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en El Palmar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Palmar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en El Palmar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en El Palmar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.473/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Palmar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.741
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nordelta, Tigre, Barrio El Palmar Edificio Insignia, El Palmar, Tigre, Buenos Aires
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