Departamento en venta en El Palmar · 2 ambientes

Departamento en venta en El Palmar · 2 ambientes

Departamento en Alquiler

El Palmar · El Palmar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Antigüedad
5 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Palmar

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 25% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 1 habitacion en venta en El Palmar publicados a menos de 10 cuadras de El Palmar.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.604lo normal · 3.4584.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 166.000
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.055
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido a una oportunidad única en el corazón de Nordelta, dentro del exclusivo barrio El Palmar. Este departamento de 48 m2 ofrece una experiencia de vida moderna y cómoda, ideal para aquellos que buscan un equilibrio perfecto entre estilo y funcionalidad. Ubicado en el prestigioso complejo HOME II, este departamento de 5 años de antigüedad posee una disposición al frente y orientación noreste, asegurando una abundante luz natural durante todo el día. Con un total de 2 ambientes, el espacio incluye una suite cómoda, un baño completo, y un área de cocina integrada que se conecta armoniosamente con el comedor. El diseño interior es elegante y contemporáneo, complementado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y losa radiante general para un confort térmico óptimo. Además, el departamento está equipado con aire acondicionado individual, garantizando un clima agradable durante todo el año. Entre las amenidades destacadas del complejo se encuentran un gimnasio completamente equipado, un salón de usos múltiples (SUM), y una pileta refrescante, ideal para socializar y disfrutar de los días soleados. La seguridad es una prioridad, con vigilancia activa las 24 horas, brindando tranquilidad a sus residentes. El departamento incluye una cochera cubierta, facilitando el estacionamiento seguro de su vehículo. Situado estratégicamente en Countries/B.Cerrado (Tigre), Nordelta, ofrece un acceso privilegiado a centros comerciales, restaurantes, y áreas recreativas, haciendo de este lugar uno de los más codiciados para vivir. Este es un espacio que no solo promete comodidad y estilo, sino también una inversión sólida en una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. No pierda la oportunidad de conocerlo. ¡Contáctenos para más detalles!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 392 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 443 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palmar

El precio de departamentos de 2 ambientes en El Palmar esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en El Palmar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en El Palmar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Palmar, El Palmar, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp