Departamento 2 ambientes en venta en Av de los Lagos al 3100, El Palmar

Departamento 2 ambientes en ventaen Av de los Lagos al 3100, El Palmar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Palmar

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 28% menos que lo normal entre los 119 departamentos de 1 habitacion en venta en El Palmar publicados a menos de 10 cuadras de Av de los Lagos al 3100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.071lo normal · 2.8853.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 201.923
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.921
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CHATEAU, EL PALMAR • NORDELTA Te presentamos este amplio y moderno departamento de 2½ ambientes tipo loft, ubicado en el exclusivo complejo Chateau, dentro de El Palmar, Nordelta. Una propiedad que se destaca por sus generosos espacios, su excelente distribución y la gran luminosidad que recibe gracias a su orientación Este. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor de doble altura que aporta una gran sensación de amplitud, integrado a una espaciosa cocina con desayunador, ideal para disfrutar del día a día. En esta planta también cuenta con un toilette de recepción, lavadero y un balcón con parrilla, perfecto para compartir reuniones o relajarse al aire libre. En la planta alta se desarrolla el dormitorio principal estilo loft, acompañado por un amplio vestidor y un baño completo. Además, posee un segundo ambiente abierto que balconea al living, un espacio muy versátil que puede utilizarse como escritorio, home office, sala de lectura o incluso adaptarse como un dormitorio adicional según las necesidades de cada familia. La propiedad incluye cochera cubierta en subsuelo y ofrece un excelente nivel de confort con calefacción por losa radiante individual y aire acondicionado. Una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, rodeado de espacios verdes y con la comodidad y calidad de vida que caracterizan a Nordelta. Una propiedad lista para disfrutar, tanto como vivienda permanente como inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av de los Lagos al 3100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palmar

El precio de departamentos de 2 ambientes en El Palmar esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en El Palmar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en El Palmar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de los Lagos al 3100, El Palmar, Tigre, Buenos Aires

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USD 145.000
Departamento en venta
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