venta
USD 145.000
Departamento · 86m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
El Palmar·2 amb · 1 dorm · 86 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en El Palmar · 2 ambientes
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en El Palmar · 2 ambientes
Departamento 2 Amb con Balcón y Terraza - en Barrio El Palmar, Nordelta
Depto en Venta- 2 amb con Cochera + Baulera, Balcón Terraza y Parrilla - El Palmar - Nordelta · El Palmar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 109 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palmar
Pide USD 165.000, un 2% menos que lo normal entre los 193 departamentos de 1 habitacion en venta en El Palmar publicados a menos de 10 cuadras de Depto en Venta- 2 amb con Cochera + Baulera, Balcón Terraza y Parrilla - El Palmar - Nordelta.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.438lo normal · 3.5242.6924.130
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 169.143
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.055
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO A ESTRENAR
• Edificio Insignia piso 6, UF 163
• Nordelta Edificio Insignia, Nordelta Imperdible departamento muy amplio y luminoso con excelente vistas, 2 ambientes en el barrio El Palmar.
Complejo con gran parque y cómodos amenities: piscina, SUM y gimnasio.
• Balcón aterrazado con acceso a terraza privada con parrilla.
• Amplio living comedor con cocina integrada
• 1 Dormitorio
• Baño completo en suite
• Toillete
• preinstalación p/ aire acondicionados.
• Calefacción por losa radiante eléctrica -Cocina eléctrica
• Agua caliente por termotanque eléctrico
• Sistema de agua presurizado
• Cochera fija y baulera en subsuelo
• Superficie total 109,7 m2 Amenities del Edificio: Piscina
• Solárium
• Vestuarios
• SUM
• Gimnasio Edificio Insignia: El edificio cuenta con las siguientes amenities, piscina para adultos, piscina para niños, piscina climatizada, solárium, vestuarios completos, salón de usos múltiples y gimnasio.
Barrio el Palmar: Un barrio de excelente ubicación al lado de los colegios Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio del Grupo Educativo Marín.
Se compone de townhouses y departamentos con excelentes vistas al Lago Central, cocheras, parrillas y amenities que varían según el proyecto.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 392 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 443 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palmar
El precio de departamentos de 2 ambientes en El Palmar esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en El Palmar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Palmar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en El Palmar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en El Palmar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.473/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Palmar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.741
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Depto en Venta- 2 amb con Cochera + Baulera, Balcón Terraza y Parrilla - El Palmar - Nordelta, El Palmar, Tigre, Buenos Aires
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Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 89m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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