Departamento en venta en El Palmar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en venta en El Palmar · 2 ambientes

Venta/departamento/ 2 Ambientes/jardin/nordelta

AV DE LOS LAGOS 18 · El Palmar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palmar, 2 ambientes, 55 m², USD 165.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.843 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.843
Mediana m²
49 m²
Comparar con 57 propiedades similares
1 dorm en El Palmar

Descripcion

Departamento 2 ambientes con jardín y parrilla | Edificio Posadas – El Palmar, Nordelta Viví la experiencia de Nordelta en un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza y tranquilidad. ???? Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso y funcional, ubicado en el Edificio Posadas, dentro del exclusivo barrio El Palmar, Nordelta. La propiedad cuenta con aproximadamente 55 m² cubiertos y 100 m² totales, ofreciendo un diferencial único: jardín propio con galería y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse en un entorno verde. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso ambiente de living-comedor, con grandes aberturas que generan una excelente conexión con el jardín. La cocina semi-integrada aporta practicidad y amplitud al espacio. El dormitorio es confortable y luminoso, pensado para disfrutar del descanso y la privacidad. La galería, el jardín y la parrilla convierten a esta propiedad en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para disfrutar de fines de semana y vacaciones. ???? Edificio Posadas – El Palmar, Nordelta ✨ 2 ambientes ???? Jardín propio ???? Galería con parrilla ☀ Muy luminoso ???? Cocina semi-integrada ???? 55 m² cubiertos aprox. ???? 100 m² totales aprox. Una propiedad para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y la calidad de vida que ofrece Nordelta, sin resignar comodidad y funcionalidad.Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado María Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / CMCPDJLP 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Palmar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Esta propiedad
USD 165.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en El Palmar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Palmar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AV DE LOS LAGOS 18, El Palmar, Tigre, Buenos Aires

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