venta
USD 210.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Faro · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 35 dias
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Departamento en venta en El Faro · 2 ambientes
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 550.000 de expensas
Departamento en venta en El Faro · 2 ambientes
Excelente Departamento en Venta con Vista Al Lago en Nordelta! con Cochera Cubierta
Portezuelo · El Faro, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Faro, 2 ambientes, 60 m², USD 165.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente Departamento en venta en Nordelta Portezuelo con vista al Lago! IMPECABLE ! 2 ambientes con baño y toilette! Cochera cubierta Amplio living comedor con cocina integrada.
Dormitorio en suite con vestidor y baño completo.
Toilette.
Cochera cubierta..
Piso parquet.
Calefacción por losa radiante.
Amenities: SUM con parrilla, pileta, gimnasio y laundry Apto Crédito.
Impecable estado!!! El barrio cuenta con muelle salida al lago central, cancha de tenis, pádel y polideportivo.
Se encuentra muy cercano al centro comercial y al club Nordelta.
Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo.
No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.- Csi 6008
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.465.846/mes
Necesitas ingresos por $ 5.863.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Portezuelo, El Faro, Tigre, Buenos Aires
