Departamento en venta en El Canton / Golf · 2 ambientes

Departamento en venta en El Canton / Golf · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Full Amenities Palmera Golf El Canton Escobar

Avenida de los Lagos km 45 Au Panamericana 0 · El Canton / Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
124 m²

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EMPRENDIMIENTO DE CATEGORIA Ubicado en Escobar, PALMERA GOLF El Cantón, ofrece un acceso directo y ágil desde la Au. Panamericana, a la altura del km 45, por Av. de los Lagos. Un conjunto de barrios privados inmersos en un entorno verde y rodeados de servicios. Cambiar de vida es posible, a tan solo 35 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Palmera Golf es una propuesta urbana integral dentro de El Cantón. Un nuevo desarrollo para que disfrutes todas las comodidades de la vida contemporánea, en un entorno natural con amenities y vistas abiertas Unidad numero 6-301 emplazada en un 3er piso (Edificio 6) Superficie Cubierta: 51.78 m2 Superficie Semicubierta: 10.60 m2 Superficie Descubierta: 62.41 m2 Total: 124.79 m2 DEPTO 2 ambientes, con: Cocina semi-integrada, toilette de recepción, living comedor con salida a balcón aterrazado y, dormitorio en SUITE con baño completo y vestidor. Gran Jardin independiente. POSEEMOS EN COMERCIALIZACION, TAMBIEN, OTRAS UNIDADES CON DIFERENTES TIPOLOGIAS DENTRO DEL MISMO COMPLEJO. CONSULTAR POR LAS MISMAS. El emprendimiento se encuentra conformado por 8 edificios -152 unidades funcionales -Deptos de 2 y 3 ambientes -250 cocheras (opcional) -12.000 m2 de construcción Palmera Golf El Cantón ESCOBAR posee los siguientes Amenities: -PILETA -SUM -COWORKING -JUEGOS -INFANTILES -LAUNDRY -FOGONEROS ASADORES Detalles de construcción: GENERALES -Calefacción PISO RADIANTE ELÉCTRICO PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO -Agua caliente TERMOTANQUE INDIVIDUAL ELÉCTRICO. -Laundry ESPACIO COMUN EQUIPADO. -Carpinterías DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO. -Pisos interiores PISO VINILICO SPC O SIMILAR -Frentes de Placard HOJAS CORREDIZAS DE MELAMINA. COCINAS -Equipamiento HORNO Y ANAFE VITROCERÁMICO ELÉCTRICO -Mesada de cocina GRANITO, NEGRO BRASIL O SIMILAR -Pileta de cocina ACERO INOXIDABLE, JOHNSON O SIMILAR BAÑOS -Artefactos sanitarios PIAZZA “AMALFI”/“EMBLEM” O SIMILAR -Accesorios FV O SIMILAR -Piso y revestimiento PORCELANATO RECTIFICADO -Vanitory ACCESIBILIDAD Y CERCANIAS: UBICACIÓN El Cantón, Avenida de los Lagos Km. 45, Panamericana, Ramal Escobar EDUCACIÓN Quest School St. Johns School Northfield School Colegio del Faro UBA Escobar Colegio Preuniversitario UBA Dr. Ramón Cereijo RECREACIÓN Paseo Mendoza Quo Maschwitz Gym Ozono Stolen Coffee & Craft Beer Portal Escobar ESENCIALES Mercado Maschwitz Jumbo North Champ Temaiken Desarrollo: Desarrolla y construye Grupo Portland. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas y superficies consignadas, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.361 en total: USD 188.100 del aviso mas USD 13.261 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.689.122 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.361
Precio del aviso
USD 188.100
Escritura y honorarios~2%
USD 4.552
Sellos y tasas~1%
USD 1.881
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.122/mes

Necesitas ingresos por $ 6.756.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Minimercado1 min · 82 m
YPF Full2 min · 116 m
Vincero · Avenida Angel Torcuato de Alvear2 min · 130 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada6 min · 409 m
COLEGIO CRISTIANO SAN LUCAS · primaria · privada7 min · 458 m
UN LUGAR.... S.R.L. · especial · privada8 min · 486 m
Espacios verdes
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer9 min · 586 m
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Salud · 9 en la zona
POLICLINICA PRIVADA ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 138 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE FABRICAS DE PINTURA · centro de salud · obra social3 min · 205 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BAIRES · centro de salud · publico7 min · 479 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos km 45 Au Panamericana 0, El Canton / Golf, Tigre, Buenos Aires

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