Departamento 2 ambientes en venta en Av. Del Trabajo 1800, Don Torcuato

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Del Trabajo 1800, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
72 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento en PH a la venta en un primer piso, super luminoso ubicado en Don Torcuato. Consta de: Puerta de ingreso, escalera, hall, baño completo con bañera, cocina comedor diario con muebles bajo mesada y alacenas y lugar de guardado tipo despensa, living (se puede usar como 2do. dormitorio) y dormitorio con placard. Exterior: patio propio y escalera de acceso a la terraza con galpón. Detalles: gas natural, luz eléctrica, aire tipo split frío/calor, agua caliente con calefón, aberturas de chapa con persianas, muy buen estado, listo para mudarse. Apto crédito! Superficie cubierta: 54,88 m2 aprox Superficie descubierta: 17,88 m2 aprox Total para la UF: 72,76 m2 "Las medidas en esta publicación son solo a modo orientativo, los metros reales surgirán de lo expresado en el título y planos del inmueble."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Del Trabajo 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Los B. Hermanes · Avenida del Trabajo4 min · 285 m
La Cabaña · Lucio Menendez13 min · 805 m
La Lusitana · Hicken14 min · 927 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715/04 · adultos · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 INDEPENDENCIA · primaria · publica4 min · 224 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano5 min · 311 m
Salud
POLICLINICA MITRE DON TORCUATO · centro de salud · privado6 min · 354 m
CENTRO DE SALUD DON TORCUATO · centro de salud · publico6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de departamentos de 2 ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 86.500, un 39,5% mas que en septiembre de 2026 y un 33,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.500
Tendencia (4 semanas)
▲+33.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Del Trabajo 1800, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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USD 59.000
Departamento en venta
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