Departamento en venta en Dique Lujan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Dique Lujan · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Jardin

italia y aconcagua · Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dique Lujan, 2 ambientes, 45 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 120.500). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.678 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.500
Mediana precio/m²
USD 2.678
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Dique Lujan

Descripcion

Departamento en PB con JARDIN PRIVADO en TERRAZAS DE SANTA MARIA Vistas a Casas de Santa Maria Living comedor Cocina Integrada 1 Dormitorio Baño completo COCHERA FIJA Sistema de calefaccion por Aire Acondicionado frio/calor en todos los ambientes ya instalado Commplejo en Villanueva con pileta, SUM y Seguridad las 24 hs Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.294/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno5 min · 289 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

italia y aconcagua, Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Dique Lujan

Busquedas relacionadas