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Departamento en venta en Delta 8. · 2 ambientes
Departamento en Venta en Puerto Escondido, Nordelta, Tigre
Departamento en Alquiler y Venta en Delta 8 1 dormitorio, Nordelta 100 · Delta 8., Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Delta 8.
Pide USD 210.000, un 3% mas que lo normal entre los 393 departamentos de 1 habitacion en venta en Delta 8. publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Alquiler y Venta en Delta 8 1 dormitorio, Nordelta 100.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 204.828
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 317 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.714
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 725 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Delta 8.
El precio de departamentos de 2 ambientes en Delta 8. esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Delta 8.
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Delta 8..
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Delta 8.
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.736/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Delta 8.. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Delta 8.
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Delta 8..
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Delta 8.
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Delta 8..
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Alquiler y Venta en Delta 8 1 dormitorio, Nordelta 100, Delta 8., Tigre, Buenos Aires
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