Departamento 2 ambientes en venta en Av. Agustin Garcia al 9100, Benavidez

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Agustin Garcia al 9100, Benavidez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Piden de mas

Pide USD 270.800, un 27% mas que lo normal entre los 355 departamentos de 1 habitacion en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Agustin Garcia al 9100.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.751lo normal · 3.7503.2564.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 213.750
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
326 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.559
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – BELVÉDÈRE YACHT, BENAVÍDEZ57 m² | 1 dormitorio en suite | Toilette | Cochera | A estrenar Excelente departamento de 2 ambientes en Belvédère Yacht, exclusivo desarrollo a estrenar en Benavídez que combina arquitectura contemporánea, terminaciones de categoría, tecnología y amenities de primer nivel. La unidad cuenta con 57 m², con una distribución funcional y ambientes cómodos y luminosos. El área social se desarrolla en un living-comedor integrado, pensado para aprovechar al máximo el espacio y la luz natural. La cocina se entrega completamente equipada con anafe vitrocerámico de cuatro zonas, horno eléctrico con función Air Fry y campana con descarga al exterior. Cuenta con mobiliario de diseño, herrajes Häfele, sistema de cierre suave y mesadas y alzadas en piedra sinterizada Coverlam. El sector privado dispone de un dormitorio en suite, brindando privacidad y comodidad. La unidad se completa con toilette de recepción y cochera. El baño presenta terminaciones de categoría, con porcelanatos de gran formato, mesada en piedra sinterizada y griferías Piazza. Entre sus diferenciales se destacan la cerradura digital con acceso mediante huella dactilar, código o llave física, climatización con tecnología Inverter y sistema Smart Home, que permite controlar iluminación, aire acondicionado, cerradura digital y audio ambiental. BELVÉDÈRE YACHTEdificio a estrenar, concebido bajo un concepto residencial premium, con especial atención al diseño, la tecnología y la calidad constructiva. Cuenta con aberturas de piso a techo con DVH, tres ascensores Hyundai y espacios comunes cuidadosamente diseñados. Entre sus amenities se destacan piscina y solárium, SPA con sauna finlandés, sauna húmedo, ducha escocesa y sala de relax, gimnasio con equipamiento profesional, SUM, quinchos, coworking y Digital Lockers para recepción automatizada de paquetería. Una excelente propuesta para quienes buscan diseño, tecnología y confort, con dormitorio en suite, cochera y terminaciones de alta calidad, dentro de un desarrollo residencial de categoría en Benavídez. BELVÉDÈRE YACHT – 2 ambientes de 57 m², dormitorio en suite, toilette y cochera. A estrenar. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652   Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.891 en total: USD 270.800 del aviso mas USD 19.091 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.442.683 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 289.891
Precio del aviso
USD 270.800
Escritura y honorarios~2%
USD 6.553
Sellos y tasas~1%
USD 2.708
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.830

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.442.683/mes

Necesitas ingresos por $ 9.770.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Agustin Garcia al 9100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 371 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 66606 min · 396 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 42,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Agustin Garcia al 9100, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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USD 270.800
Departamento en venta
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