Departamento 2 ambientes en venta en La Bota 1621, Benavidez

Departamento 2 ambientes en ventaen La Bota 1621, Benavidez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
54 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 14% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de La Bota 1621.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 2.5003.712

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.000
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.024
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES La Bota-Benavidez, Tigre CONSULTA POR FINANACIACION USD 85.000 consulta por finanaciacion 2 ambientes super luminoso con balcón corrido y cochera Orientación Este PROYECTO PREMIUM, SUSTENTABLE, RODEADO DE UNA ARBOLEDA CENTENARIA.EN CONSTRUCCIÓN, ENTREGA JUNIO 2028 UBICACIÓN ESTRATÉGICA sobre calle La Bota, a metros de Panamericana. CONSTRUCCÓN PREMIUM TAO Parque cuenta con materiales y terminaciones de primera línea, todos los pisos de porcelanato, aberturas DVH A40, estructura de hormigón armado, ascensores de última generación, entre otros. EXPERIENCIA DE VIDA TAO Parque te invita a ser parte de una nueva experiencia de vida, disfrutar de la paz y naturaleza, poder realizar distintas actividades diarias en las cercanías de tu vivienda. SUSTENTABILIDAD La climatización de todas las unidades es a través de Aero Termia, paneles solares para el funcionamiento de espacios comunes, todo esto proporciona un 75% de ahorro energético en las unidades, y posibilidad de expensas bajas, debido al bajo consumo en los espacios comunes. AMENITIES Y ESPARCIMIENTO Este desarrollo te ofrece distintas actividades para que puedan realizar vos y tu familia. Salir a recorrer el sendero arbolado y disfrutar del verde, la pileta climatizada por medios naturales, la casa del árbol y plaza para que los niños y grandes puedan divertirse. Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por un profesional matriculado CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Mariano Gabriel Canedo Matrícula CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo, Matrícula CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Bota 1621

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 8 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica7 min · 438 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 MANUEL BELGRANO · inicial · publica8 min · 497 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada10 min · 640 m
Salud
HOGAR TODOS JUNTOS · centro de salud · publico11 min · 731 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado12 min · 786 m
CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 42,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Bota 1621, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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