Departamento 2 ambientes en venta en Av. del Puerto 500, Bahia Grande

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. del Puerto 500, Bahia Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
112 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 19% mas que lo normal entre los 419 departamentos de 1 habitacion en venta en Bahia Grande publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Puerto 500.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.446lo normal · 3.7503.2804.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 210.000
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
355 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.600
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.C.Departamento 2 ambientes con terraza propia en venta – Amoblado y equipado en la Bahía de Nordelta Departamento premium en venta completamente amoblado, ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por nada más que llevar su valija. Ubicado en la exclusiva Bahía de Nordelta, con terraza privada, parrilla, jacuzzi y vistas únicas. *Apto mascotas Características del departamento: – 2 ambientes amplios y funcionales – Cocina equipada con heladera, microondas, lavasecarropas automático, extractor y estuco veneciano – Living con mobiliario de diseño – Comedor con mesa para 8 personas – Dormitorio con placard espejado y juego de dormitorio completo – Baño con ducha escocesa y mampara Blindex – Cochera cubierta y baulera Terraza privada: – Parrillero a carbón y a gas – Mesa para 12 personas – Jacuzzi XL – Pantalla y proyector – Vista abierta a la Bahía Confort y tecnología: – Aire acondicionado – Losa radiante – Cortinas roller screen y blackout motorizadas Amenities del edificio: – Piscina – Gimnasio – SUM – Sauna – Cancha de tenis – Seguridad 24 hs con monitoreo por cámaras Una propiedad lista para disfrutar con todo el confort en un entorno único. Consultá para más información o para coordinar una visita. "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Puerto 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras
Bahia Market7 min · 440 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 717 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Puerto 500, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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USD 249.000
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