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Departamento 2 ambientes en venta en Condominios del Wyndham al 200, Bahia Grande
Departamento en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Condominios del Wyndham al 200, Bahia Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 5% menos que lo normal entre los 485 departamentos de 1 habitacion en venta en Bahia Grande publicados a menos de 10 cuadras de Condominios del Wyndham al 200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.580lo normal · 3.7503.1484.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 187.500
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
432 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.750
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bahia Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA! DEPARTAMENTO APTO CREDITO EN BAHIA GRANDE • NORDELTA Presentamos un exclusivo departamento en venta en Bahía Grande de Nordelta, una de las ubicaciones más codiciadas de Tigre. Este departamento está listo para escriturar y es ideal para inversores que buscan alta rentabilidad. Es uno de los pocos edificios habilitados para Airbnb, ofreciendo un servicio de hotel de 5 estrellas. Ubicado en el Condominio del Wyndham, este departamento se encuentra completamente amoblado y ofrece una vista increíble al río. Los propietarios e inquilinos pueden acceder a todos los servicios del Hotel Wyndham mediante una membresía. El departamento cuenta con una cochera en subsuelo, una cocina en L amplia, un living comedor luminoso, y una habitación con balcón privado. La Bahía Grande ofrece un completo polo gastronómico, seguridad y servicios de primera. El edificio cuenta con seguridad 24 horas y calefacción central, además de dos ascensores para mayor comodidad. La posibilidad de escrituración inmediata añade un valor adicional para los compradores interesados. No pierda esta oportunidad de inversión en una de las áreas más exclusivas y seguras, con todos los servicios a su disposición, incluyendo agua corriente, cloacas, internet, electricidad y cable. Este departamento es perfecto para quienes buscan combinar confort, lujo y una excelente oportunidad de inversión en Nordelta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Condominios del Wyndham al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 201 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 304 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condominios del Wyndham al 200, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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