Departamento en venta en Bahia Grande · 2 ambientes

Departamento en venta en Bahia Grande · 2 ambientes

Venta y Alquiler - Departamento 2 Ambientes Vista a La Bahía, Balcón - Bahia Grande, Nordelta

Wyndham Hotel · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 25% mas que lo normal entre los 95 departamentos de 2 ambientes en venta en Bahia Grande publicados a menos de 5 cuadras de Wyndham Hotel.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000lo normal · 4.0003.6674.483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 256.000
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.134
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre una oportunidad inigualable en el corazón de Nordelta! Presentamos este sofisticado departamento de 2 ambientes ubicado en el prestigioso complejo Wyndham, en la exclusiva Bahía Grande. Este moderno espacio ofrece una experiencia de vida única, donde el diseño contemporáneo se fusiona con la comodidad y el lujo. El departamento, con una superficie total de 64 m2, se caracteriza por sus amplios ventanales que inundan los ambientes de luz natural y ofrecen vistas panorámicas impresionantes de la bahía. La disposición al frente asegura que cada rincón del hogar aproveche al máximo su orientación sudeste, brindando un ambiente cálido y acogedor. Entre sus principales características, se encuentra un elegante living-comedor integrado con acceso a un extenso balcón, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre. La cocina, completamente equipada, se integra armoniosamente al espacio, ideal para los amantes de la gastronomía. La habitación principal, luminosa y con vistas directas al agua, cuenta con un baño en suite, asegurando privacidad y confort. El complejo Wyndham no solo ofrece un entorno de lujo, sino también una serie de amenities que elevan la calidad de vida: piscina, gimnasio, servicio de seguridad 24 horas, laundry y acceso a internet de alta velocidad, entre otros. Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Nordelta, su proximidad a servicios esenciales y su entorno natural hacen de esta propiedad una opción excepcional. No pierdas la oportunidad de vivir rodeado de lujo y comodidad. Contáctanos para más información y comienza a disfrutar de lo mejor que Nordelta tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 100 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 410 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 320.000USD 320.00020 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 320.000 → USD 320.0000.00%

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wyndham Hotel, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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USD 320.000
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