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Departamento en venta en Bahia Grande · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bahia Grande · 2 ambientes

Venta y Alquiler - Departamento 2 Ambientes Al Rio, Balcón - Bahia Grande, Wyndham, Nordelta

Wyndham · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 8% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en venta en Bahia Grande publicados a menos de 5 cuadras de Wyndham.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.667lo normal · 4.0004.488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 240.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.276
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bahia Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN WINDHAM NORDELTA CON VISTA AL AGUA Ubicado en el complejo Wyndham Nordelta, este hermoso departamento de 2 ambientes con una vista inmejorable al agua y una ubicación privilegiada, este departamento es ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor y funcional. Características del departamento: • 2 ambientes • 2 baños • Completamente amoblado y equipado • Cafetera, tostadora, pava eléctrica, vajilla, horno microondas, heladera, freezer, etc. • Sillón de 2 metros en el living que se puede dormir en él y también de abajo sale otra cama para la cuarta persona • Pantalla gigante Smart de 55 pulgadas en living "Netflix" y en dormitorio de 43 pulgadas • Cable, aire acondicionado, etc. • Seguridad las 24 horas • Cochera cubierta Condiciones de alquiler -Año pago por adelantado -Deposito cochera venta Usd 25.000 No te pierdas esta oportunidad única de vivir en un entorno de lujo y comodidad. Contáctanos para más información y reservas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 121 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 266 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wyndham, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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