Departamento en venta en Bahia Grande · 2 ambientes

Departamento en venta en Bahia Grande · 2 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Bahia Grande, Nordelta, Tigre

Departamento 2 Ambientes con Vista en la Bahia de Nordelta 100 · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 11% mas que lo normal entre los 522 departamentos de 1 habitacion en venta en Bahia Grande publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 2 Ambientes con Vista en la Bahia de Nordelta 100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.083lo normal · 3.6733.1634.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 220.394
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
490 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.612
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindísimo departamento en la Bahía de Nordelta de 60 m2. a la venta y en alquiler. Distribución: Living con espectacular vista. Cocina integrada, totalmente equipada con barra. Toilette. Dormitorio en suite con cama matrimonial y salida al balcón. Cochera cubierta subterránea. Adicionales: Wifi / cable / Netflix / seguridad las 24 hs. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 110 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 261 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes con Vista en la Bahia de Nordelta 100, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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