VENTA DEPARTAMENTO TIGRE  2AMB C/ JARDIN AMOBLADO
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 300.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO TIGRE 2AMB C/ JARDIN AMOBLADO

Olivares 200 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 47 m², USD 135.000 (comparada contra 1186 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 138.000). El m² sale USD 2.872 contra USD 2.908 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1186
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.908
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1.186 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ÚNICO Departamento a la venta "AMOBLADO" en el MEJOR Complejo de TIGRE- "VILLA LOS REMEROS". Cuenta con JARDÍN con hermosas vistas a la pileta y COCHERA cubierta en Subsuelo. OPCIONAL Baulera. Superficie: 47 m2 cubiertos y 20 m2 de jardín parquizado. Superficie TOTAL 67 m2 VIVI CON LAS COMODIDADES DE UNA CASA, A UN PASO DEL CENTRO COMERCIAL VENTA DEPTO COMPLETO CON MUEBLES Y EQUIPAMIENTOS!!! Ideal 1er Vivienda o inversión para RENTA, unidad lista para ser ocupada Departamento TODO SOL (Orientación Oeste) de diseño moderno y gran CALIDAD constructiva, excelentes terminaciones y muy buen ACCESO. DISTRIBUCION: -COCINA semi integrada con desayunador, mobiliario completo (bajo mesada y estantes) en melanina y madera. Mesadas en granito negro con gran superficie de trabajo. Conexión para lavarropas; -ESTAR COMEDOR de grandes dimensiones con puertaventana de aluminio con doble vidrio (DVH) de salida a expansión; -JARDIN privado delimitado por cerco verde, con sector de piso y sector de pasto para disfrutar al aire libre, riego y toldo con brazos invisibles nuevo instalado; -DORMITORIO muy cómodo con placard hasta el techo con interiores completos, que disfruta de hermosas vistas al jardín; -BAÑO completo con bañera, mesada con bacha de apoyo, estante y espejo. Ventilación forzada por extracción. Artefactos sanitarios ROCA y griferías FV. El precio incluye COCHERA (N22) cubierta y fija en subsuelo. Expensas $300.000 (incluye Aysa) DEPARTAMENTO COMPLETO incluye mobiliarios, decoración y equipamiento: *Mobiliarios: 4 estantes en cocina; mesa con 4 sillas y banqueta alta en comedor; sillón esquinero (nuevo) con mesa ratona elevable, biblioteca colgante en estar; 2 biblioteca colgantes en dormitorio y baño; mesa de luz de álamo natural, colchón y sommier Cannon de 2 plazas (nuevo) con almohadas y sillón individual en dormitorio; juego de exterior (4 sillones y mesa redonda de vidrio), mueble de guardado. *Decoración: perchero en entrada, espejo redondo, 3 cortinas black out+ 2 cortinas de gasa en estar y divisoria dormitorio, lámparas en cocina, baño, estar, comedor y dormitorio, barral y cortina de baño, masetas exteriores con plantas, luminarias estaca exterior. *Equipamientos: Heladera Samsung No Frost nueva con freezer y dispenser, lavarropas Samsung, horno y pava eléctrica, Aire acondicionado Split frio/ calor, TV Led 40", parrilla eléctrica TROMEN, toldo exterior nuevo con brazos invisibles. EQUIPAMIENTO/ TERMINACIONES: Artefacto cocina a gas con horno y anafe marca DOMEC, Agua caliente por Caldera Central. Ventanas y puertas ventanas en aluminio anodizado doble vidrio (DVH) que brindan aislación acústica y térmica. Pisos de Porcelanato y revestimiento en paredes de baño y cocina cerámico. EXCELENTE UBICACIÓN: Rápido acceso a mts de la Rotonda que une Camino Los Remeros y Ruta 27 (Sta. Maria de las Conchas) en Rincón de Milberg-Tigre; frente a Centro Comercial REMEROS PLAZA!!! con excelente acceso y rodeado de servicios gastronómicos, farmacia, supermercado, etc; a 10 min del centro de Tigre y de Nordelta. AMENITIES: *Seguridad las 24h *Pileta olímpica*Solarium *SUM (salón de usos múltiples) *Cocheras fijas cubiertas y descubiertas * Cocheras de cortesía * Amplia área parquizada. DISFRUTA DE VIVIR EN CONTACTO CON LA NATURALEZA, EN UN PREDIO SUPER SEGURO Y CON TODOS LOS SERVICOS!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.540/mes

Necesitas ingresos por $ 4.722.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (379 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza1 min · 92 m
La Union2 min · 143 m
Remeros Plaza2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olivares 200, Tigre, Buenos Aires

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