VENTA 2 AMBIENTES C/BALCÓN Y COCHERA TIGRE
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 339.000 de expensas

VENTA 2 AMBIENTES C/BALCÓN Y COCHERA TIGRE

Avenida Victorica 600 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 47 m², USD 160.000 (comparada contra 161 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 177.570): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.404 contra USD 3.715 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 177.570
Mediana precio/m²
USD 3.715
Mediana m²
50 m²
Comparar con 161 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PASEO VICTORICA FRENTE RIO TIGRE BUENOS AIRES Departamento de dos ambientes ubicado sobre Paseo Victorica, con vista privilegiada al río Tigre. Unidad de 60 m² totales, distribuidos en 47 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos, emplazado en el primer piso de un edificio construido en el año 2000. Distribución funcional con living comedor integrado a cocina moderna, dormitorio principal con amplio placard y baño completo con bañera. Balcón corrido que permite disfrutar de la vista panorámica al río y maximiza la luminosidad del espacio interior. Equipamiento de primera calidad con aire acondicionado en living y dormitorio, sistema eléctrico completo y losa radiante para climatización eficiente. Cochera cubierta incluida en la unidad, agregando valor y comodidad. El edificio ofrece amenities de alto nivel: seguridad permanente con portón automático, laundry, ascensor y terraza con parrilla equipada. Servicios de electricidad, agua y desagüe cloacal completamente habilitados. Excelente estado de conservación con terminaciones impecables y ubicación estratégica frente al río. Propiedad ideal para inversores o primera vivienda que busquen un espacio luminoso y funcional en una de las zonas más prestigiosas de Tigre. Características principales: • Superficie total: 60 m² • Ambientes: 2 • Antigüedad: 23 años • Orientación: Frente al río • Cochera: Incluida • Estado general: Muy bueno

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.613/mes

Necesitas ingresos por $ 5.598.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Victorica 600, Tigre, Buenos Aires

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