- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › VENTA 2 AMBIENTES C/BALCÓN Y COCHERA TIGRE
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
VENTA 2 AMBIENTES C/BALCÓN Y COCHERA TIGRE
Avenida Victorica 600 · Tigre, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 23 años · 2000
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos
Pide USD 149.000, un 22% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Victorica 600.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 105% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 121.773
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.542
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (359 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Victorica 600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Victorica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 160.000 → USD 149.000-6.88%
Ubicacion
Avenida Victorica 600, Tigre, Buenos Aires